延期交房可以几次交房-法师兄

延期交房可以几次交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 03:43:20 103 人看过

一、延期交房可以几次交房

在房产交易过程中，没有明确规定房屋延期交付可达到的最长时间限制。

这是因为，我们需要将因为不可抗力因素而引起的延期情况进行特殊处理，只要在双方约定的交房日期之后，便应开始计算相应的违约金。

一旦延期超过了三个月这个期限，购买房屋的消费者有权依照法律规定提出解约申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以几次交房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商延期交房停贷几次

商品房交房日期延误长达三个月实属合法行为。对于开发商未能按预定时期交房，消费者首先应进行催告以敦促其尽快完成交付工作。然而若经过催告后的三个月合理期限内开发商仍然未履行交付义务，那么购房者便有权提出终止合同，除非双方另有其他协议或法律规定有所不同。根据相关法例，若法律对此事项并无明确规定且消费者仍无其他约定时，给与消费者解除合同权利的合理期限为催告后的三个月。而如果消费者并未进行催告，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者

2024-08-08

419人看过
法律综合知识
延期交房后几年内可以上诉

依据相关法律条文与规范，涉及到物业延期交付的业主维权诉讼期限，需以合同中明确记载的交房日期为准，并从这一天计算连续的三年时间。倘若超出此期限，业主需自行承担由此引发的法律后果以及相应的经济赔偿责任。因此，购房者在这段时间内应当主动向房地产开发商提出由于房产延期交付而带来的财物损失及其补偿需求。假设购房者在有效期限内启动了索赔程序，那么这起法律纠纷的诉讼期限将会从申诉行为进行的那一日起开始计算，重新设定为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-19

121人看过
法律综合知识
交房顺延期间再次入住可以吗

购房者是无法自行接受开发商延迟交付的房产的。具体操作步骤如下：首先，购房者需要严格审视相关证明材料：当开发商向您提交房屋时，请务必审查其是否已经成功办理了“综合验收备案证明”以及其他相关材料。大多数情况下，开发商为了逃避延迟交付房产的违约责任，往往会在房屋实质上尚未达到入住标准的时候，就提前通知购房者入住。因此，在您实际验收房屋的过程中，务必要关注水、电、气等基础设施是否已全部开通，是否满足基本入住需求。与此同时，您还应该要求开发商出示“商品房综合验收备案证明”，并提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》等相关文件。如果开发商未能提供上述材料，那么您有权利拒绝接收该房屋，并且由此产生的延期交付房产的责任将由开发商全权承担。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-07

283人看过
法律综合知识
延期几天算延期交房

关于延期交付期限问题，并无长久持续之说。在不可抗力因素所致的逾期情况得以排除在外之后，自超过预设的交房日期之际，便应启动违约责任的算法流程。若延期时长超过三个月及其整数倍，则购方有权利请求提前终止合约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-31

248人看过

法律综合知识
2024交房可以延期吗

关于房屋交付日期的问题，允许适当的延迟以符合实际情况，具体延迟时长需依据与开发商签订的相关房屋买卖合同来进行明确规定。若在交房期间发现房屋未达到交付标准，业主通常拥有推迟收房的合法权利；然而，若是业主无合理理由在合同所规定的期限内拒绝领取房屋，则需要依照已入住房屋的标准缴纳相应的物业管理费用，该费用将视作业主自身造成的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-02

457人看过
法律综合知识
朝阳房交会延期几天交房

在现代社会中，房地产交易日益普及，许多情况下，此类交易均需遵循特定程序和规定进行。然而，有时会出现房屋交付时间延误的现象，并没有关于最长期限的明确规定。在此情形下，如果排除由于不可抗力因素所导致的延期问题，一旦超过原本约定的交房期限，即可启动违约责任的计算过程。若逾期超过三个月之久，买方将有权利请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-25

78人看过
法律综合知识
租房可延期几天交房吗合同

根据现行的法律法规，承租方有义务按照约定的期限足额缴纳租赁费用。若未能按时支付租金，则将被视为违反了租赁协议，出租方有权依照相关条款或法律规定追究其违约责任。对于那些没有充分理由拒绝支付或是有意拖延付款的承租方，出租方可要求他们在合理的时间范围内完成支付；如果承租方仍然无法按期支付，出租方有权依法解除租赁协议。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-11

286人看过
法律综合知识
株洲延期交房几个月可以办理

根据相关法律法规，业主在接收到房子时最多可以享有三个月的宽限期。然而，若买方已向卖方发出了正式的催告函，且卖方在这三个月的合理期限之内仍然未能按照合约规定交付完整的房屋，那么，除非双方在其他条款中有所明确约定，否则买方有权终止上述交易合同。当然，这并不包含所有的情况，通常来说，在符合合约规定的前提下，应按照既定时间交付房屋，不允许出现任何的延迟现象。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对此做出了相应的规定。如果卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过正式的催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行各自的责任，那么，任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方在其他条款中有特别的约定。需要注意的是，如果法律并未对该事项作出具体规定，或者双方在合同中并未就此进行明确约定，那么，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定

2024-07-27

408人看过

法律综合知识
交房延期十几天

若房屋交付逾期，作为购房者的您首先可以行使您的催告权，在经过催告程序且给予开发商合理期限之后，倘若开发商仍然未能如约履行其交房义务，那么您便有权请求解除该份合同。除此之外，您还可以向开发商提出要求，让他们承担返还双倍定金以及其他在合同中已经明确规定的其他违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-15

141人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
延期交房几次算违约吗怎么办

一、延期交房几次算违约吗怎么办开发商若是未能按照约定的期限将房屋交付给购房者，则视为违约情况，购房者有权主张其应承担的违约责任；若经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内如期交房而又无任何正当理由解释说明的话，那么购房者便可选择解除合同，并且由此产生的所有损失均须由开发商全额承担。然而，若经过催告开发商能够在三个月内交付房屋的话，尽管购房者并未获得解除合同的权利，但依然可以要求开发商赔偿逾期交付所导致的损失以及这期间发生的相关费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2024-08-01

119人看过
法律综合知识
房地产交房可延期交房吗

尽管房屋的交付可能会有所延迟，然而，房地产开发公司理应承担其违约责任，并向买受方支付相应的违约金。然而，当开发企业因自身原因无法完成交付任务时，购房者有权选择解除与该公司之间的合同关系，同时也可请求其对自身所遭受的损失进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

492人看过

法律综合知识
延期交房房贷延期几天怎么算

除去不可抗力因素之外，任何其他导致房地产开发企业未能按照预定日期交付房产的情况下，该企业均需向购房者支付相应的违约赔偿金。若逾期未满60天，则房地产开发企业应按照每日千分之三（即万分之三）的比例向购房者支付违约金；若逾期超过60天，则购房者享有单方面解除购房合同的权利，此时房地产开发企业务必于接到购房者书面通知之日起60日内全额退还其已缴纳的购房款项，同时还须按照已付款项的百分之五额外支付给购房者违约赔偿金。此外，购房者亦可选择保留原购房合同的效力，并要求房地产开发企业按照每日千分之五（即万分之五）的比例向其支付违约金。《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是

2024-08-09

483人看过
法律综合知识
可以以延期交房为由退房吗

在签订购房合同时，开发商若未能如期交付房屋，则购房者有权提出退房申请。当合约中约定的交房日期届满后，应向开发商发送书面形式的房屋催交通知书，在此之后的三个月内，若开发商仍无法完成交房事宜，那么购房者便享有法定权利要求退房。此时，开发商应当按照合同约定退还购房者已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息，并且还需按照约定支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，购房者在决定解除购房合同之前，必须先行进行催告。在催告发出后的三个月内，若开发商依然未能完成交房，那么购房者便可依法行使退房权。具体而言，开发商延期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行义务、开发商延期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行义务且未提供合理解释或一味推诿逃避责任、以及开发商延期交付但经过催告后在合理期限内完成交付的情形下，购房者均无权要求解除合同，但可依据实际延期天数向开发商索取违约金赔偿。《中华人民共和国民

2024-05-08

93人看过