拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗，有没有法律依据-法师兄

拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗，有没有法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 03:05:44 116 人看过

满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

离婚时拆迁安置房应该怎么分，有没有法律依据

离婚时拆迁安置房的分法：由双方协商分割，协商不成，且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的，则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若属于个人房产的，其拆迁安置房认定为个人房产，不分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
安置房可以贷款吗,安置房抵押贷款要什么条件?

一、安置房可以贷款吗根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。二、安置房抵押贷款必备条件1、具备身份证，年龄在22-65岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、原有贷款还款情况良好。三、安置房抵押贷款所需资料1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)；2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)；3、房产证原件或者房产证复印件；4、国土证(没有的也可以)。四、安置房贷款流程1、咨询申请，业务受理(需填申请

2023-06-25

153人看过
法律综合知识
拆迁安置房土地使用年限为多少年，有没有法律依据

律师解答拆迁安置房土地使用年限具体为多少年，应视其性质而定。如果占用的是国有土地，那么土地使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）住宅用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限

2024-05-07

393人看过
法律综合知识
房屋抵押后是否还可以出租，有没有法律依据

律师解答房屋抵押后，可以出租。法律规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3～15分钟获得专业解答！

2024-05-04

249人看过
扶养
安置房可以法院拍卖，有依据吗？

如果只有这一套安置房的，不得拍卖；如果有二套以上房屋的，可以拍卖；事实上，根据相关法律规定，即使只有一套住房的，符合法定情形时，也是可以公开拍卖的。如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。法院拍卖的厂房可以买吗法院拍卖的厂房可以买。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住

2023-07-21

432人看过

房屋抵押
什么是短期房屋抵押贷款？有法律依据吗？

短期房产抵押贷款：1，银行存款、国债、理财产品、黄金、人寿保险单、个人外汇买卖资金等均可作为质押物；2，手续简便：部分质押物可通过个人网上银行办理短期房产抵押贷款；3，贷款额度高：贷款额度单笔最高1000万元。其中，网上银行短期房产抵押贷款单户贷款最高100万元；4，贷款期限长：最长可达3年；5，具备循环贷款功能：一次质押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。个人房屋抵押贷款流程是什么个人房屋抵押贷款流程分为以下步骤：1．贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2．准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3．看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进

2023-08-08

470人看过
法律综合知识
出租房屋能作抵押吗，有没有法律依据

律师解答已经出租的房屋可以设定抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

2024-05-02

422人看过
拆迁人
拆迁有安置房还有拆迁款吗

一、拆迁有安置房还有拆迁款吗拆迁要了安置房以后可能还会有补偿金，具体依据拆迁安置补偿协议的约定执行。房屋拆迁补偿方式有：1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总

2023-06-15

78人看过
法律综合知识
没有身份证可以办银行卡吗，有没有法律依据

没有身份证原则上不可以办银行卡的。但有特殊情况的除外。例如未成年人提供户口本，在监护人陪同下，可办理相应的储蓄银行卡。我国法律规定，公民在婚姻登记、收养登记、兵役登记户籍变更登记、申请办理出境手续等情形下，需要出示身份证的。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十四条有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：（一）常住户口登记项目变更；（二）兵役登记；（三）婚姻登记、收养登记；（四）申请办理出境手续；（五）法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。依照本法规定未取得居民身份证的公民，从事前款规定的有关活动，可以使用符合国家规定的其他证明方式证明身份。补办身份证需要本人拿户口本去吗补办身份证一般情形是需要本人拿户口本去的，居民应当在公安机关填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿申请补办；公安机关受理当事人申请后，应当按照规定及时予以办理。法律依据：《中华人民共和

2024-04-02

355人看过

抵押贷款
有按揭的房屋是否可以做银行抵押贷款呢

揭房屋抵押贷款担保概念：按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如**嘉业(北京)投资担保有限责任公司)，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗?按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数：按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式：已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗?按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动;而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件：按揭

2023-05-04

201人看过
法律综合知识
用动迁安置房作为贷款抵押是否可行

一、用动迁安置房作为贷款抵押是否可行用动迁安置房作为贷款抵押是可行的，满5年且取得产权证后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权

2024-01-13

429人看过
法律综合知识
银行有抵押贷款要如何做

一、银行有抵押贷款要如何做银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押贷款的要求是怎样的抵押贷款的要求是：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《个

2024-01-16

154人看过
抵押贷款
房改房可以抵押贷款吗？如何办理银行抵押贷款？

房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，那么房改房可以办理抵押贷款吗?贷款额度与年限是多少?如何办理银行抵押贷款?一、房改房可以抵押贷款吗?贷款额度与年限是多少?两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款的抵押物。但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。二、房改房如何办理银行抵押贷款?房改房办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：1、借款人提出贷款

2023-04-22

443人看过

法律综合知识
个人房屋抵押贷款什么银行可以做

一、个人房屋抵押贷款什么银行可以做1．几乎所有的银行都可以办理个人房屋抵押贷款。2．个人房屋抵押贷款，借款人需要满足一些基本条件，如拥有稳定的职业及收入，且借款的资金用途不能用于权益性投资、股票、债券等，只能用于购房、消费或个人经营。3．银行在办理房屋抵押贷款时，会有一系列的流程，包括资料准备、贷款申请审查、抵押房产的产权证书及保险单或有价证券的收押、签订贷款合同并进行公证，以及贷款资金的转账等。二、抵押贷款注意事项在办理抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：1．不是所有的房产都可以办理抵押贷款，如未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等。2．抵押消费贷款的期限和额度有限制，一般最长贷款期限为10年，最高贷款额为房屋总价评估值的70％。3．房龄和借款人的年龄也会对贷款产生影响，一般要求房龄小于15年，且“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。三、房屋

2024-04-22

92人看过
法律综合知识
哪些银行可以做房屋二次抵押贷款

中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行，都是可办理的。中国银行是中国唯一持续经营超过百年的银行，也是中国国际化和多元化程度最高的银行。机构遍及中国内地及61个国家和地区，旗下有中银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银航空租赁、中银消费金融、中银金融商务、中银香港等控股金融机构。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2022-03-07

335人看过