夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗-法师兄

夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:52:45 299 人看过

一、夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗

夫妻一方签订的房屋买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房屋买卖的定金可以退吗

房屋买卖的定金一般是可以退的。买方按约履行的，定金应抵作价款或退还；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以退还；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、房屋买卖反悔了怎么办

房屋买卖反悔了办法是可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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