承租人违约押金怎么办-法师兄

承租人违约押金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:11:01 405 人看过

一、承租人违约押金怎么办

承租人违约，出租人需要返还押金，具体条件如下：

1.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

2.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金按照约定处置；

4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、承租人违约一般赔偿标准

根据我国法律规定，承租人赔偿标准如下，

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

2.不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、承租人可以解除房屋租赁合同的法定理由

1.房屋全部或者部分损毁、灭失，致使合同目的无法实现。例如，承租人租房子是用来做仓库的，但是现在墙踏了一边，起不了保护作为了；

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