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承租人向出租人缴纳的押金包括违约金吗?

2022-10-26 06:29

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北京在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

押金不属于印花税征收范围,但如合同履行过程中,承租人以押金抵消租金的,出租人应按规定申报缴纳印花税

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的,按照约定。没有约定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。 2、如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。

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