房屋租赁合同可以约定仲裁吗-法师兄

房屋租赁合同可以约定仲裁吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 10:34:22 97 人看过

房屋租赁合同可以约定仲裁。依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。需要注意，有下列情形之一的，仲裁协议无效：一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的；二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的；三、一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。

房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗？

房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖，如果约定了的，约定无效。

房屋租赁合同纠纷只能由房屋所在地的人民法院管辖，合同当事人不能自行约定。

房屋登记了的，以房屋登记簿记载的所在地为房屋所在地，房屋租赁合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖。

没有登记的，以房屋实际所在地为房屋所在地，纠纷归实际所在地的人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第十七条有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。

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