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房屋租赁合同能约定仲裁吗

2022-11-25 18:15

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江西在线咨询顾问团

2022-11-25回复

专业分析:

房屋租赁合同可以约定仲裁。 依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定,当事人在书面合同中订有仲裁条款,或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院裁定不予受理,告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。 当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在,或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的,人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。 需要注意,有下列情形之一的,仲裁协议无效: 一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的; 二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的; 三、一方采取胁迫手段,迫使对方订立的仲裁协议的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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