房屋租赁纠纷包括租金支付纠纷、租赁合同纠纷、租赁物权纠纷、租赁合同解除纠纷、租赁押金纠纷以及其他方面的纠纷,如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

房屋租赁纠纷的主要类型包括：

1.租金支付纠纷：指承租人和房屋所有人就租金支付发生分歧而引起的纠纷。

2.租赁合同纠纷：指承租人和房屋所有人就租赁合同的订立、履行、解除或者变更等发生的纠纷。

3.租赁物权纠纷：指承租人和房屋所有人就租赁物的所有权或者使用权发生分歧而引起的纠纷。

4.租赁合同解除纠纷：指承租人和房屋所有人就租赁合同的解除发生的纠纷。

5.租赁押金纠纷：指承租人和房屋所有人就租赁押金的退还、返还期限等发生的纠纷。

（二）损害赔偿纠纷。

（三）其他方面的纠纷。如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

租金支付纠纷类型

租金支付纠纷类型

租金支付纠纷是指在租赁合同中，承租人和出租人之间因租金支付发生分歧而产生的纠纷。根据案件实际情况，可以将租金支付纠纷分为以下几种类型：

1. 按期支付租金：承租人按照合同约定的期限向出租人支付租金，但出租人认为承租人未按时支付租金，导致合同解除。

2. 提前支付租金：承租人在合同期限内提前向出租人支付租金，但出租人认为提前支付租金违反了合同约定。

3. 空置租金：出租人认为承租人房屋空置期间产生的租金损失，要求承租人承担。

4. 滞纳金：承租人未按时支付租金，出租人要求承租人承担滞纳金。

5. 违约金：出租人要求承租人承担违反合同约定的违约金。

针对不同类型的租金支付纠纷，法律分析可以采取不同的处理方式。如双方可以协商解决，协商不成的，可以依据合同约定向仲裁机构或法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如合同、租金支付记录、支付凭证等，并由双方当事人进行质证。

房屋租赁纠纷是常见的纠纷类型之一,包括租金支付纠纷、租赁合同纠纷、租赁物权纠纷、租赁合同解除纠纷、租赁押金纠纷以及其他方面的纠纷。对于不同类型的租金支付纠纷,可以采取不同的处理方式,如协商解决、依据合同约定向仲裁机构或法院提起诉讼等。在诉讼过程中,需要提供相关证据,并由双方当事人进行质证。

第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。