怎样获得房地产开发企业资质注册资格-法师兄

怎样获得房地产开发企业资质注册资格

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 09:04:46 257 人看过

房地产开发资质证书办理流程：

（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；

（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；

（3）二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；

（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

企业资质办理流程

公司资质办理流程如下：

1．申请人向主管机构提出申请，提交有关材料；

2．主管机构对企业申请施资质的申请材料进行初审；

3．对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；

3．准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业资质相关文章

年检
房地产开发企业补办资质年检手续

办理房地产开发企业补办资质年检手续需要的材料：1、企业法定代表人证明书、委托书、身份证(收复印件)，经办人身份证;(核验原件，收复印件)2、企业营业执照、组织机构代码证、《深圳市房地产开发企业资质证书》、《深圳市市场监督管理局注册登记信息查询单》;(核验原件，收复印件)3、《深圳市房地产开发企业年检数据核查表》4、税务部门出具的《企业本年度纳税证明》(原件，加盖公章)5、企业《本年度财务报表》(加盖公章)6、社保部门出具的《深圳市社会保险单位缴交明细表》(原件，加盖公章)7、企业人员职称证书：(核验原件，收加盖公章复印件)1)三级资质要求：①工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称证书，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上的职称证书;②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

2023-06-10

495人看过
房地产开发
房地产开发企业应该具备哪些资质

房地产开发企业应具备哪些资质？头等资格？1。注册资本不少于5000万元。5年以上房地产开发经营经验；3。近3年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或完成相当的房地产开发投资；4；5。上年房屋建筑面积15万平方米以上，相当于完成房地产开发投资的；6。拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业技术职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级专业技术职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计师不少于4人；7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称；8。有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；二级资质。注册资本不少于2000万元；2。从事房地产开发经营3年以上；3。近三年已完成房屋建筑面积15万平方米以上，或完成相当数量的房地产开发投资。4。建筑工程质量合格率连续三年达到100%。5。上年完成房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成房地

2023-05-08

303人看过
商标
获得商标注册资格的程序

商标注册流程分为以下四个步骤：一、查询。先要对商标在要注册的产品范围内进行查询；二、材料准备。需要提供企业营业执照副本或个体户营业执照副本复印件和身份证复印件，商标电子版标样、商标注册保护的产品范围等资料；三、申请途径：可以本人到商标局注册大厅办理，也可委托商标代理机构办理。四、申请费用：需向商标局缴300元官费。委托别人的，需要交委托费。商标注册的流程是怎样的商标注册的流程是：1、申请人提交法律规定的申请材料；2、商标局在九个月内审查完毕，对符合规定的，予以初步审定公告；3、自初步审定公告之日起三个月内，对于符合规定的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文

2023-07-11

341人看过
房地产开发
新设立的房地产开发企业的暂定资质

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

2023-06-10

415人看过

房地产开发
三级资质房地产开发企业的设立条件

三级资质房地产开发企业法定的设立条件有如下几项：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。三级资质房地产开发企业的审批办法和资质年检办法由省级人民政府建设行政主管部门制定。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省级人民政府建设

2023-06-10

298人看过
企业资质
房产开发企业资质需要的证件

1、房地产开发企业资质申请的报告;2、房地产企业经营执照正、副本复印件;3、企业原资质的等级证书正副复印件;4、房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件;5、房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件;6、房地产企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;7、符合一定数量的建筑、结构财务，房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书(执业资格证)和把身份证的复印件;8、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件;9、近三年房地产的开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件;10、近三年的房地产企业开发项目相关证明(按栏目组卷);11、房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等;《房地产开发企业资质管理规定》第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产

2023-05-30

468人看过
法律综合知识
怎样注册房地产开发公司

房地产开发公司得以设立的必要条件主要涵盖以下四大方面：首先，该企业需具备自身独特的名称及完整的组织机构架构；其次，其经营场所不得少于十五平方米且必须为固定的商业设施；第三点，该类公司所需出示的注册资本金不得少于人民币三十万元，若仅仅涉及到房地产咨询业态，则注册资本金最少应达十万元；最后，企业内至少应有超过三名以上的持有所须行业执业资格证书的专业人才，特别是在进行房地产经纪服务过程中，必须拥有毫不逊色的专业团队。《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

2024-05-12

193人看过
房地产开发
房地产开发企业申请二级资质核准指南

事项名称房地产开发企业申请二级资质核准及延续颁发的证件及有效期颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。证件有效期：三年审批类型及法律效力受委托实施行政许可设定依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第八条、第九条3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知（粤建法字［2009］34号）审批条件1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有

2023-05-10

410人看过

法人
个人独资企业能否获得法人资格？

个人独资企业不具备法人资格。个人独资企业是指依法在中国设立的经营实体，由自然人投资，财产归投资者所有，投资者以个人财产对企业债务承担无限责任。个人独资企业的特点如下：（1）个人独资企业的投资者是自然人；（2）个人独资企业的财产归投资者所有；（3）投资者以个人财产对企业债务承担无限责任；（4）个人独资企业不具备法人资格。个人独资企业是否能设立分公司根据我国相关法律规定，个人独资企业是不能设立分公司的，但是是可以设立分支机构的。《个人独资企业登记管理办法》第五章分支机构登记1．第二十二条个人独资企业设立分支机构，应当由投资人或者其委托的代理人向分支机构所在地的登记机关申请设立登记。2．第二十四条个人独资企业申请设立分支机构，应当向登记机关提交下列文件：（一）分支机构设立登记申请书；（二）登记机关加盖印章的个人独资企业营业执照复印件；（三）经营场所证明；（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文

2023-07-07

163人看过
年检
资质年检中对房地产开发企业予以降级或者注销资质证书的情形

（一）超越资质等级从事房地产开发经营业务的；（二）擅自转让房地产开发项目的；（三）未取得施工许可证擅自施工的；（四）未按规定向房地产开发主管部门报送《房地产开发项目手册》，并拒不整改的；（五）按国家规定办应当实行监理的项目未委托监理的；（六）未经验收、备案或将验收不合格的工程擅自交付使用的；（七）有明示或暗示勘察、设计、施工、监理单位违反强制性标准，或明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件、设备的；（八）房屋销售中存在虚假广告、销售面积\"缺斤短两\"等欺诈行为，造成消费者损失未予改正的；（九）商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；（十）未取得预售许可证擅自预售商品房的；（十一）违反合同约定拖欠工程款的；（十二）工程质量低劣或者发生重大质量事故的。

2023-06-10

269人看过
企业资质
注册有限合伙企业资质

1、企业设立登记申请书，包括企业设立登记申请表、自然人股东、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录、企业住所证明等表格；2、全体合伙人的身份证明；3、委托书；4、合伙协议；5、出资权属证明；6、企业核名预先核准通知书及预核准名称及投资人名录表；7、合伙协议约定或者全体合伙人决定，委托一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的，还应当提交全体合伙人签署的委托书；8、企业联系人登记表；9、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。个体营业执照怎么注册个体工商户是指公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的家庭或户。办理个体工商营业执照：本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3、本人一寸免冠彩色照片两张。4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照

2023-07-17

266人看过
业主
企业注册资质在哪里看

一、企业资质等级在哪看1、打开搜索引擎搜索全国企业征信系统，一定要看清网址点击进入。2、进入网站之后在右上角的搜索框搜索需要查询的企业名称，点击搜索之后显示公司信息，然后点击公司名称。如果没有信息则需要考虑近一步通过其他方式查询。3、然后查看企业基本资质，行业评价，媒体评价和综合评价等。4、最后和所查询公司索要公司的三证来核对信息的匹配度来确认是否属实。二、建筑公司资质等级标准一共有几类施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级(一级、二级、三级)、劳务分包企业资质不分类别与等级。建筑工程施工总承包一级资质的认定标准是：1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结

2023-03-10

65人看过

企业资质
哈尔滨如何办理房地产开发企业资质备案

事项名称外埠房地产开发企业资质备案办理机构市城乡建设委员会房地产开发和住宅建设处办理地址哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼647室联系电话所需材料1、关于在哈市从事房地产开发资质备案的申请;2、资质证书正副本原件、复印件;3、工商营业执照副本、企业法人代码证复印件;4、企业基本情况调查表;5、企业申报成立时提交并通过审核的申报材料复印件;6、企业成立后发生资质变更的，需提供相应变更材料。办结时限10个工作日收费标准不收费。办理依据1、2005年12月1日起施行的《哈尔滨市建筑市场管理规定第三十条;2、《黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则(修订)(黑建房[2008]10号)第十八条。

2023-05-29

439人看过
企业资质
北京市房地产开发企业资质抽查工作方案

发布部门:北京市建设委员会发布文号:各区、县建委(危改办)，开发区建设局，各房地产开发企业：为进一步贯彻落实《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》，强化房地产开发行业管理，现将我委制定的《北京市房地产开发企业资质抽查工作方案》印发给你们，请结合各区县情况认真遵照执行，并按规定按时提交抽查计划和抽查总结。二○○八年十一月二十一日北京市房地产开发企业资质抽查工作方案为了进一步规范房地产开发市场秩序，加强房地产开发企业资质许可批后监督，根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》(京建开[2007]1152号)等法规、规章和规范性文件，制定本方案。一、抽查范围经北京市建设委员会批准，取得《房地产开发企业资质证书》，且资质证书在有效期内的一、二、三、四级房地产开发企业为抽查对象

2023-06-07

390人看过