一、房子买卖亲属关系可以贷款吗

针对直系亲属间住宅交易进行贷款通常行不通，因其可能被视作存在涉嫌欺诈贷款行为的风险而受阻。

对于这种亲属交易，其交易流程是完全开放的，且完全符合相关法律法规。

主要流程囊括了签署买卖合约并向房管部门提交房产转让申请、支付相应的各类税费等环节。

在支付各类税收时，交易双方需根据各房屋的面积大小与性质属性，以及交易时间等诸多因素综合考虑，从而确定相应的税率。

在此之后，交易双方必须携同个人身份证明文件以及各自的税收凭证前往房管部门进行审理，确认已经完成税款缴纳并成功完成房产过户手续，然后便可获取过户回执。

按照过户回执反馈的约定时间，交易双方应携带必要的资料前往房管部门领取新的房屋产权证书。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、买直系亲属的房屋能走银行贷款吗

若直系亲属的户口在同一住址，这实际上不构成买卖行为，因为户口并无法进行过户，因此也就无从谈及贷款事项。

若为直系亲属间的房屋交易，则需具备购房的相关条件。

只有当购买方与出售方的户口并不在一处（自然，其银行账户亦不能存在任何关联），并且银行无法核实到彼此之间存在直系亲属关系时，他们才可能通过贷款方式完成该套房地产的交易。

在直系亲属之间，倘若选择采取贷款方式进行房产交易，银行通常会怀疑是否存在欺诈性贷款行为。

正是基于以上考虑，银行通常拒绝对直系亲属间的购房申请予以放款批准。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。