物业本身是没有权利拖你的车的,如果你的车辆停放确实影响道路交通,物业可以警由交警部门处理。如果物业拖车给你的车辆造成了损害,协商不成可以到法院起诉。
一、物业不交小区物业费违法吗?
现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
二、小区乱停车能报警拖走吗
小区乱停车可以报警拖走。可以打交警电话122或报警电话110,由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走,或者由交警派遣拖车拖走。每个小区都有自己的规章制度,都有设立停车位,有公共的,有私人的,作为物业方要标明清楚,特别是外面车进入小区,保安要起到引导作用,对司机指明哪里可以停车。业主发现车位被占,可要求物业按合同,恢复车位正常使用,也可向侵占车位者申明权益,并让其承担侵权而产生的相关损失。
三、物业收停车费刮擦谁负责
物业收停车费刮擦由肇事方负责,同时由物业承担管理不当的责任。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦,应负责任。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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