开发商一房两卖起诉谁-法师兄

开发商一房两卖起诉谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 13:16:08 214 人看过

倘若房地产开发商未能按照约定时间履行交付房屋的义务，根据相关法规应被视为构成了严重的违约行为。作为房产所有权人的购房业主，他们享有提起法律诉讼以保护自己的合法权益，并对开发商的违约行为进行追责的权力。若房地产开发商在经过合理的督促之后，仍然无法在三个月期限内按期交付房屋，且无法给出令人信服的解释与理由，那么购房业主便有权依法解除合同，同时要求开发商承担因违约而产生的全部经济损失。

然而，若开发商在经受相同程度的催促后，能够在三个月内如期完成房屋交付，那么购房业主将无权撤销或终止合同，但可向开发商索偿逾期期间所遭受的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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