衡水办理房产证流程有哪些-法师兄

衡水办理房产证流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 14:01:35 424 人看过

一、衡水办理房产证流程有哪些?

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房产证上减名字需要什么手续

1、第一类情况夫妻间加减名字

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

(二)房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
衡阳市房产证个人办理详细流程

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波

2023-05-10

341人看过
房产过户
衡水办理房产过户手续

一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、衡水办理房产过户手续1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

2023-05-30

276人看过
身份证
衡水律师执业机构变更流程有哪些

一、衡水律师执业机构变更流程有哪些1.申请。申请人在政务服务网下载或在政务服务和资源交易服务中心领取，并填写《律师执业变更申请表》。2.受理。申请人选择现场办理的，应向拟设所所在地的市(州)司法行政机关提交申请材料;选择网上办理的，登录政务服务网提交申请材料，并选择取件地点和方式。市(州)司法行政机关对申请材料进行审查。对不符合审查要求和条件的，一次性书面告知申请人;对符合审查要求和条件的，正式受理并向申请人出具受理通知书。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.办结。申请人凭身份证和受理通知书到市(州)司法行政机关领取办理结果。二、衡水律师执业机构变更法律依据节选《律师执业管理办法》(2008年7月18日司法部令第112号发布，2016年9月18日司法部令第134号修订)第二十条律师变更执业机构，应当向拟变更的执业机构

2023-05-14

96人看过
国务院
衡水新冠疫苗申请接种流程有哪些

一、衡水新冠疫苗申请接种的流程有哪些1、打开微信，点击最上方的搜索图标;2、接着点击“服务”;3、在“疫情服务”栏下点击“新冠疫苗预约”;4、进入预约页面，在最上方将城市定位为“衡水”，选择预约渠道，点击“在线预约”;5、在页面左上角选择接种区域，并选择接种机构;接着阅读温馨提示点击“确定”;6、选择接种人、点击下方的立即预约;接着选择针次、接种日期并按照提示完成预约即可。二、衡水接种完疫苗是否可以抽烟、喝酒、吃辛辣食物实际上正常的活动、饮食不影响疫苗效果，也无需改变原有的生活习惯。抽烟、喝酒等行为会引起血压升高等身体变化，为了便于观察身体情况，接种疫苗后尽量不抽烟、喝酒和吃辛辣刺激食物。接种疫苗后出现发热、乏力、甚至恶心、腹泻等症状时，应适当调整饮食、注意休息，避免过度劳累，更不要酗酒或暴饮暴食。三、衡水接种新冠疫苗的法律规定是什么《中华人民共和国疫苗管理法》第四十一条：国务院卫生健康主

2023-05-18

114人看过

法律综合知识
房产证过户办理流程有哪些，有哪些规定

房产证过户办理流程有：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房管局办理变更登记，房管局给予回执单、按照回执单日期缴纳税金，凭完税证明变更登记，领取产权过户回执单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产证还没下来房子如何过户，法律如何规定房产证还没下来房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以

2023-12-15

443人看过
社会保险
衡水社会保险费延缴申请流程有哪些

一、衡水社会保险费延缴申请流程有哪些1.受理，社会保障局对申请人提交的申请材料进行核查，申请材料齐全，予以受理。2.审核，组织审查并提出审核意见。3.办结，根据审查结果，合格的制发证件或给出相应结果，对不符合条件的，通知申请人并说明理由。二、衡水社会保险费延缴申请法律依据节选1.《中华人民共和国社会保险法》第十六条：参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第六十三条：……用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议……。2.《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》(国发〔1983〕14

2023-05-18

336人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款办理流程有哪些?

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、如果土地使用证抵押了怎么办理(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、

2023-06-22

230人看过
房产证
办理房产证的流程及房产证办理所需的材料有哪些

许多人在办理房产证时总是不知所措，不知道该去哪里去办，也不知道办理房产证都需要哪些资料，需要经过什么流程。如果对这些不熟悉的话，会直接导致大家在办理房产证时走弯路，浪费大量的时间和精力。我们一起来看一下办理房产证的流程。办理房产证办理流程：一、提供所需材料1.需要户主提供身份证复印件;2.需要购房销售发票复印件(带原件校验);3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验);4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。二、进行产权登记三、购房契税的税率及缴款书的办理四、注意事项：要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需的材料：1.该房屋购销合同原件及补充合同原件;2.该商品房销售统一发票原件;3.该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单

2023-05-05

381人看过

房产典当
房产典当有哪些办理流程

(一)一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失;在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。(二)典当行受理验证、调查确认。(三)出当人与典当人签订典当合同，按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记(典当人夫妻双方及年

2023-05-01

333人看过
生育保险
衡水生育保险办理流程是怎样的

生育保险可以为参保人员提供医疗服务、生育津贴和产假，对衡水职工来说重要性不言而喻。目前，衡水生育保险一般由单位代办，而单位在参保时，需要提供组织机构代码证、法人身份证、工商营业执照、地税税务登记证等相关材料。衡水生育保险办理流程是怎样的1、企业单位首次参保，须携带工商营业执照、组织机构代码证、地税税务登记证、法人身份证、银行基本帐号、开户许可证等复印件各一份，填写用人单位社会保险登记表(一式四份)到社保中心办理登记参保等手续。2、同时填报参保人员名册(姓名、身份证号、联系电话、参保月份)报到社保中心征缴科，社保知心受理后，会尽快进行审核。社保中心审核通过后，企业每月到所在地税部门申报缴纳基本生育保险费即可。衡水生育保险如何办理?首先，用人单位需要携带工商营业执照、组织机构代码证、法人身份证、地税税务登记证等材料到社保机构申请，而社保机构受理后会对您提交的材料进行审核。如是符合条件，用人单位

2023-05-08

239人看过
社保
衡水补交社保流程

关于补交社保流程资料及补交社保一年多少钱信息如下：?作为衡水市自由职业者是可以自己交社保的，只要你交满15年到退休年龄时就可以领取养老金。衡水市个人补交社保流程社保指一种社会保险或保障机制，具有强制性，是对我国公民最基本的保障。然而在社保缴纳过程中，一些人会因为某种原因中断缴费，但又为了获取完整的社保时间段，需要补交社保，这样的一种情况被称为社保补交。衡水市社保补交是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。?正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。每个城市的社保补缴流程是不一样的，没有全国统一的标准，建议大家可以向社保参保地的社保局咨询，详细了解个人社保补缴需要满足哪些条件，个人社保补缴的手续是什么等等外地户籍人员在京补缴

2023-05-31

87人看过
法律综合知识
2022拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些

一、拆迁房办理房产证费用1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳

2022-06-17

82人看过

养老保险
衡水居民养老保险注销登记流程有哪些

一、衡水居民养老保险注销登记的流程有哪些1、提交注销申请及以相关材料2、受理申请，材料齐全、符合法定形式受理申请3、审批，符合注销条件的，作出准予注销决定4、办结，通知办理结果二、衡水居民养老保险注销登记的办理材料1、村(社区)出具继承人证明信2、本人或继承人社保卡复印件3、城乡居民养老保险注销登记表三、衡水居民养老保险注销登记办理的法律依据1、《国务院关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》第七条：参加城乡居民养老保险的个人，年满60周岁、累计缴费满15年，且未领取国家规定的基本养老保障待遇的，可以按月领取城乡居民养老保险待遇。新农保或城居保制度实施时已年满60周岁，在本意见印发之日前未领取国家规定的基本养老保障待遇的，不用缴费，自本意见实施之月起，可以按月领取城乡居民养老保险基础养老金;距规定领取年龄不足15年的，应逐年缴费，也允许补缴，累计缴费不超过15年;距规定领取年龄超过1

2023-05-18

498人看过
护照
衡水市护照办理带哪些材料

1、近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国(境)申请表》(以下简称申请表)。2、居民身份证和户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿及复印件。3、未满16周岁的公民，应当由其监护人陪同，并提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户口簿、护照及复印件。一、外国通行证怎么办1、申请人凭居民身份证或户口簿，到公安局出入境管理处领取《中国公民因私出国(境)申请审批表》一式1份，如实填写，按要求由所在单位或派出所出具意见并加盖公章。由申请人本人向公安局出入境管理处递交申请；2、提交2张2寸近期直边正面免冠彩色半身证件照(详见关于照片的说明)，其中1张由本人贴在申请表照片栏内，1张在提交申请时交给接待人员；3、提交户口簿、居民身份证复印件(查验原件)；4、个人出国旅游，须提交旅行所须费用证明，如存期已超过3个月的定期存款单(数额不得低于

2023-04-12

303人看过