一、借名买房房子被出售如何维权优先推荐通过双方平等协商寻求妥善解决方案，若协商未能达成共识，便交由双方均认同之人士进行介入调停。如调停亦无果而终，则诉讼至法院为唯一途径。根据相关法律规定，依法订立之合同，自签订之日起即刻生效。若法律、行政法规明确要求办理批准、登记等手续方能生效者，应遵循其规定执行。

《民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、借名买房房子烂尾影响征信可以起诉吗以下是针对借名按揭购房行为中对方未能履行还贷义务的情况所推荐的可行解决方案：在贷款方提出债务清偿要求之后，借款人应按照双方之间的协议如期归还欠款。

然而若借款人在接到相应通知后依旧未能进行任何还款操作的话，贷款人便有权利通过提交证人证言、相关凭证（取款凭证、转账凭证及交易历史纪录等）以及其他相关信息等材料来提起诉讼，并通过法律途径要求对方承担相应的债务违约责任以及支付逾期利息。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

我们强烈建议首先通过平等的双方面对面协商来探寻合理且合乎双方利益的解决策略。如果经过充分的沟通和讨论仍然无法达成共识，那么我们将邀请双方都认可并信任的第三方人士进行调解。然而，如果调解也无法取得预期效果，那么诉诸于法律手段是最后的选择。根据相关的法律条文，任何依法签署的合同，从签订的那一刻开始就具有了法律效力。但是，如果有法律或行政法规明确规定需要获得批准或者登记等手续才能生效的话，我们必须严格遵守这些规定。