不查限购。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中,进行房屋预告登记的作用还是很大的,这样就可以防止房屋被同时卖给多位购房者,有效的保障了购房者的权益。
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记,但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后,债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记将会失效。
房屋预告登记证明怎么补办
1、带着身份证明到房管部门档案室查取档案;
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。
4、房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后,带着身份证到房管部门,缴纳工本费后,就可以领取补发的房屋预告登记证。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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购房预告登记收费吗新疆在线咨询 2022-01-26我付给售楼处预告登记费用,250元,房屋楼盘是在闵行区的,我想问下,这个预告登记给谁的,是售楼处还是房产交易中心,当时售楼给我了我收据,并不是发票,我想问下是不是预告登记有发票吗还有就是我这么知道房产公司是不是把我这套房子预告登记了.有没有有法律上有效证据或者文件合同之类的1、应当是支付给交易中心的,开发商只是代收2、之后要出具预告登记证书3、你可以到交易中心查询
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预告登记证要多久?福建在线咨询 2022-04-21《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋
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预告登记重要吗湖南在线咨询 2022-10-131.《中华人民共和国民法典》规定,签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记非常重要。 2.需要提醒的是,从可以办理登记之日起3个月内要登记,否则预告登记就失效了。
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预告登记重要吗?湖南在线咨询 2023-05-221.《中华人民共和国民法典》规定,签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记非常重要。 2.需要提醒的是,从可以办理登记之日起3个月内要登记,否则预告登记就失效了。