不查限购。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中,进行房屋预告登记的作用还是很大的,这样就可以防止房屋被同时卖给多位购房者,有效的保障了购房者的权益。
虽然现在并没有明确的法律条文表明购买房子一定要进行预告登记,但事实上房屋预告登记已经成为了购买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得购房者注意的是房屋进行预告登记后,债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记将会失效。
房屋预告登记证明怎么补办
1、带着身份证明到房管部门档案室查取档案;
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。
4、房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后,带着身份证到房管部门,缴纳工本费后,就可以领取补发的房屋预告登记证。
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购房为什么要办预告登记广东在线咨询 2022-05-30预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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预告登记有效吗?预告登记有什么作用?天津在线咨询 2022-06-12预告登记有阻挡他人物权的效力。 根据《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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预告登记的房子会被查封吗?重庆在线咨询 2023-03-04预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记后,作为预告登记权利人的买方取得准物权,即便交易过程中房屋被债权查封,也有权提出停止处分异议和排除执行异议。