房产使用年限的含义-法师兄

房产使用年限的含义

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 16:30:20 74 人看过

房产使用年限的含义一般是指对其合法取得的土地所享有的使用年限，其中，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用年限为50年，住宅用地全国统一执行的使用年限为70年。

房产使用年限到期怎么办？

70年产权是指的土地使用权，而房屋使用权是永久的，到期可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产，有约定的按约定办，没有约定或者约定不明确的，按照相关的法律、行政法规办。如果延长土地使用权期限，业主可以联名向当地国土资源局提出申请，低价补交土地出让金。如果根据规划需求，国家需要收回不动产，那么业主可以得到相应的经济补偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

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