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房屋产权年限到底是什么含义

2023-04-25 19:34

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2023-04-25回复

专业分析:

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为,房子永远是你的,但是建房子的土地是国家暂时借给你的。 在部分人的理解下,产权年限是从住进房子开始算的。其实不是,产权年限是从开发商拿地开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,购房者在买房时千万要注意。

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葛俊律师

北京寻策律师事务所

房屋产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为,房子永远是自己的,但是建房子的土地是国家暂时借给当事人的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等。

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