抚州使用维修资金在什么机构申请-法师兄

抚州使用维修资金在什么机构申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 18:52:28 362 人看过

一、抚州使用维修资金在什么机构申请

抚州市直属机关大楼2号楼420室

二、抚州使用维修资金申请条件

按文件规定符合住宅专项维修资金的申请单位，且符合申请项目的，资料齐全可以申请住宅专项维修资金。

三、抚州使用维修资金申请材料

1.双2/3业主书面同意(房产证或者身份证复印件)

2.承诺书

四、抚州使用维修资金申请流程

1.申请：申请人到海南政务服务网选择网上申请事项，并按页面提示输入相关信息，上传相关材料并按“提交申报”提交申请资料;全程网办事项通过后进入受理流程;原件预审/原件核验事项通过后将纸质申请材料面交或寄送至办理机关

2.受理：窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定时间内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;

3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;。

4.决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

5.制证及送达：制证完成之后，邮递送达到填写地址。

五、抚州使用维修资金申请办理机构

抚州市房产管理局

六、抚州使用维修资金申请依据

《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》

第五条：市、县房地产主管部门所设的住宅专项维修资金管理专门机构负责资金的归集、管理和使用，保障资金安全和使用便利。

如果维修的项目是比较大的，要求物业公司都是采用招标的方式来进行，尽可能的减少对维修资金的使用，节约维修资金。如果维修的项目是比较大的，要求物业公司都是采用招标的方式来进行，尽可能的减少对维修资金的使用，节约维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

业主
淮南维修资金过户在哪个机构办理

一、淮南维修资金过户在哪个机构办理淮南市住房保障和房产管理局。二、淮南维修资金过户办理依据住建部165号令第四章第二十八条相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。《淮南市物业专项维修资金管理办法》第十四条业主转让物业时，应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该物业分户账中结余的维修资金随物业所有权同时转让过户。原业主未交存维修资金的，受让人足额交存后，凭维修资金专用票据方可办理物业转让手续。业主转让物业时，未结清维修资金的，市房地产行政主管部门不予办理物业转让手续。第十五条物业因拆迁或者其他原因灭失的，市维修资金管理机构应当将业主交存的维修资金账面余额返还业主，业主办理余额支取手续时，应当提交物业灭失的相关证明材料。第十六条维修资金在保证正常使用的前提下，市房地产

2023-05-13

119人看过
业主
常州使用维修资金审核流程是怎样的

一、常州使用维修资金审核流程是怎样的(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆天津市房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下，将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见，达到双三分之二以上的业主同意后，将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。(3)办理备案。公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。二、常州使用

2023-05-25

384人看过
二手房买卖
维修资金使用难:二手房买卖遭公共维修资金易手

二手房买卖通常公共维修资金无偿顺延从明年1月1日起，本市商品住宅小区的住房公共维修资金将在网上公布，业主可以对自己的这笔巨额钱财进行网上的监督和管理。而且，如果您已经或者正在准备买卖二手房，更一定要上网查一下，进行买卖的这套住房是否已经交付了公共维修资金，而且，买主要注意，是否和房子的名字一样，这笔维修资金也已经转到了您的名下。日前，记者接到一个读者的电话，一位王女士最近通过一家房屋中介公司，看好一套2000年的二手商品房，总价35万，王女士说，这套房屋整体状况良好，而且地处繁华位置、交通便利，王女士看后十分满意，但是在与卖主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修资金由谁来缴纳的条款，王女士说这套二手房原来业主所缴纳的房屋公共维修资金为6000元，他们买卖双方应该如何处理住房维修资金呢？其实，在二手房屋的买卖中，也存在着住房公共维修资金的买卖问题。针对二手房中的公共维修资金该如何处

2023-06-10

355人看过
业主
什么是住宅专项维修资金？住宅专项维修资金的使用条件有哪些？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。律师补充：物业是有一定保修期的，比如房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年等。物业保修期内，由施工单位负责物业维修养护；当物业保修期满后，物业维

2023-05-07

257人看过

业主
天津维修基金使用申请流程是怎样的

一、天津维修基金使用申请流程是怎样的受理;审查;决定。二、天津维修基金使用申请依据《民法典》(2007年)第2编第6章第76条《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发2002〔90〕号)3条《物业管理条例》(国务院第379号令，2018年修订)12、54条《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号,2007年)30.32条《市国土房管局关于进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》(津国土房发〔2018〕13号)《天津市物业管理条例》(天津市人大常委会公告2008年第3号，2018年修订)23.56.57条三、天津维修基金使用申请条件申请条件包括：a)使用范围：专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。共用部位包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备包括电梯、消防设施

2023-05-26

371人看过
业主
怎样使用维修基金

一、怎样使用维修基金专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2／3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。二、维修基金的使用范围维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。三、维修基金如何管理在业主大会成立前后，法律规定了两种不同

2023-06-16

242人看过
业主
天津红桥商品房维修资金使用备案办理如何申请

一、办理流程（一）制定方案物业服务企业应当依据业主、业主委员会的意见及查勘结果，提出维修计划建议，制定《维修和更新、改造方案》——（二）业主确认《维修和更新、改造方案》应当经专项维修资金分摊范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。——（三）办理备案物业服务企业到项目所在地的区县房地产管理局办理专项维修资金使用备案，并提交下列资料：1.《维修和更新、改造方案》及工程预算书；2．《维修和更新、改造方案书面确认证明》及《维修和更新、改造方案书面确认明细二、法律依据

2023-05-28

359人看过
房改房
房屋专项维修资金在使用方面存在哪些误区

作为房子的“养老金”，房屋专项维修资金使用问题备受关注。房子只要“生病”就能申请“医药费”;如果房子一直“身体健康”，维修资金就成了“死账”……在“房管政策社区行活动”现场，市房管局的工作人员发现，不少市民对房屋专项维修资金的申请、使用等方面存在着误区。误区一房子只要“生病”，就能申请使用房屋专项维修资金解释要看“生病”部位是否属于共用部位、共用设施设备。房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋的共用部位包括房屋的基础、承重结构、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间等;房屋共用设施设备包括共用的上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、共用天线、供电干线、共用照明、消防设施、监控设备、住宅区的道路、绿地、景观、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。若只有您和家人使用、别人不能使用的“专属设施”坏了，是不能申

2023-05-04

234人看过

房产证
二手房交易中如何申请和使用维修基金？

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。房屋维修基金1、大修基金：购房款的2％－3％大修基金是指公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。部分地区执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款乘2％b．含电梯：总房款乘3％c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门

2023-08-05

109人看过
业主
天津维修基金使用申请办理期限是多久

一、天津维修基金使用申请办理期限是多久天津维修基金使用申请办理时限为6个工作日二、天津维修基金使用申请办理的材料1、维修工程决算审价报告2、维修和更新、改造工程决算费用分摊清册3、维修和更新、改造方案公示说明4、维修和更新、改造方案工程结算情况公示说明5、维修和更新、改造工程验收报告6、维修和更新、改造方案7、维修工程预算审价报告8、工程决算书9、维修和更新、改造方案书面确认情况说明10、业主委员会意见11、中标通知书三、天津维修基金使用申请办理依据1、《民法典》(2007年)2、《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发2002〔90〕号)3、《物业管理条例》(国务院第379号令，2018年修订)4、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号,2007年)5、《市国土房管局关于进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》(津国土房发〔2018〕13号)6、《天津市物业管

2023-05-13

75人看过
公房
天津维修基金使用申请有哪些法律规定

一、天津维修基金使用申请有哪些法律规定《天津市商品住宅维修基金管理办法》第九条申请使用维修基金按照下列程序办理：(一)制定资金使用计划。售房单位依据业主报修和现场查勘情况提出修缮项目，制定修缮方案，提出资金使用计划。(二)征求意见。售房单位提出的修缮方案和资金使用计划，在征得管房组织同意后报审。(三)报审。售房单位向房屋所在区、县房地产管理局报审，填写《共用部位、共用设施设备维修基金使用申请书》(以下简称《申请书》)，并提交修缮方案、资金使用计划和管房组织意见。(四)审批。区、县房地产管理局受理申报后，对维修基金账户存款余额、业主明细台帐及本条第(三)项要求进行审核，符合要求的，在三个工作日内批准，不符合要求的应当通知售房单位。市内六区直管公房售后维修基金的使用，由售房单位报市房产总公司审核，市房地产管理局审批。(五)资金拨付。售房单位持审核批准的《申请书》到开户银行办理用款手续，由开户银

2023-05-26

451人看过
公房
物业申请维修基金维修要多久

维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。一、商品房维修基金交费标准是什么商品房维修基金交费标准是按照购房款的 2%-5.2%的比例向

2023-06-22

431人看过

社保
抚州市本级社保转移在哪个机构申请

一、抚州市本级社保转移在哪个机构申请抚州市人力资源和社会保障局二、抚州市本级社保转移办理材料转入：1、基本养老保险参保缴费凭证(转出地社保机构提供);2、身份证复印件;3、《养老保险关系转接申请表》;4、接受地社保机构的接收函。转出：1、个体参保人员的身份证复印件;2、转入地社保机构出具的缴费清单;3、如有重复缴费的人员需携带存折复印件;4、缴费凭证或其他相关资料。三、抚州市本级社保转移办理流程转入：1、提出申请，开具缴费凭证;2、初审，通过则开具联系函，否则终止申请;3、复审，通过则输出信息表，否则返回信函;4、财务转移基金，银行转账;5、确认到账。转出：1、提出申请;2、初审，通过则开具缴费凭证，提交给对方社保，否则终止申请;3、复审，通过则开具联系函、输出信息表，否则返回信函;4、提交财务给对方社保，财务转移基金;5、银行转账，确认是否收到信息表和基金;6、是则合并账户，告知参保单位

2023-05-25

188人看过
房产证
维修基金不能覆盖手机维修费用

去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。为什么在邮政手机银行上跨行转账找不到农村信用可能是因为搜索词语不对，在银行列表里找不到，建议搜索农村合作银行或者农村商业银行，看看是否可以找到相关网点。跨行转账汇款是一种向开立在国内其他银行的单位或个人账户进行人民币或外币转账汇款的业务。邮政储蓄手机银行跨行转账的步骤：1、登录手机银行，进入主菜单；2、选择跨行汇款，点击选择汇款模式为实时，并输入汇款金额，然后点击下一步；3、选择要汇款的银行，输入收款人姓名和收款人账号，点击下一步；4、稍等片刻，自动跳转到汇款成功页面。中国邮政储蓄

2023-07-07

444人看过