离婚后出售房产需不需要离婚证-法师兄

离婚后出售房产需不需要离婚证

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:00:45 316 人看过

一、离婚后出售房产需不需要离婚证

离婚后出售房产需要离婚证，根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:

1.产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)

2.户口本

3.房屋所有权证

4.原购房发票(复印件)、原购房合同

5.共有产权人声明

6.结婚证复印件，已经离婚的需要提供离婚证。

7.产权人印章

8.土地使用权证

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10.买卖合同

二、夫妻离婚房产协议书是有效的吗

夫妻离婚房产协议书是有效的，在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

三、离婚房产分割诉讼费是多少

离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依原告预交，败诉方承担的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

离婚证
复婚后离婚证需不需要归还？

我国的民法典规定，一般情况下，如果男女双方在离婚后再进行复婚的，那么通常需要先向婚姻登记处提交离婚证，登记处的工作人员收回离婚证之后才可以办理复婚手续。如果其中一方的离婚证已经丢失，那么可以到离婚证的发放单位进行补办。或者可以直接带着补办的离婚证进行复婚登记。再婚登记离婚证收回吗？再婚登记离婚证不收回。再婚时需要办理登记手续，领取结婚证，同时将离婚证交回发证机关，但有的只会给离婚证上盖章或是离婚时出示。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻

2023-07-01

297人看过
夫妻共同财产
离婚后按揭房子需要出售怎么处理？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务

2023-07-07

271人看过
离婚证
离婚后出售房子需要提供什么材料

1、房屋所有权证书2、本人身份证原件、离婚证3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份5、买房时的契税完税或减免税凭证6、有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。一、离婚后卖房手续有哪些？1、议价出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。2、付订金如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反馈，必须加倍退还。3、签约下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章；身份证；定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款。4、用印（签约后7－10天）买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为

2023-04-01

353人看过
夫妻共同财产
女方离婚后购买房产出售需注意协议

婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。现在要看房管局的态度的，如果房产证只有你自己的名字，那你还是可以卖的，除非是房管局要求你出具你前夫放弃分割财产的声明或者协议。不过你最好先去试试，这个不动产是以登记为要件的。老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗民法典规定，夫妻双方有相互抚养的权利，房屋是男方婚前取得的，夫妻结婚后，即使没有设立居住权，女方也享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第一千零五十九条【夫

2023-07-12

377人看过

夫妻共同财产
婚后出轨离婚需要分财产吗？

是需要的；我国《民法典》（自2021年1月1日生效）第一千零六十二条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着必须平均分配。一方有外遇，如达到了重婚或公开非法同居的程度，则无过错方可以要求损害赔偿。如只是有“偷偷摸摸”的外遇，这种情形，法律上不作评判。一、工龄买房规定指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。对计算社会保险待遇有法律意义的只是连续工龄和缴费工龄。工龄是指职工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了职工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要

2023-03-07

80人看过
离婚证
(2) 离婚后再次嫁人，需不需要带离婚证？

再婚登记，不需要带离婚证，只需要带上下列证件和证明材料：1、男方的户口簿和身份证；2、女方的户口簿和身份证；3、双方都没有配偶的签字声明；4、和对方当事人没有三代以内旁系血亲和直系血亲关系的签字声明。离婚后再结婚需要离婚证吗一、离婚后再结婚需要离婚证吗1、离婚后再婚需要收回离婚证。离婚再结婚的，婚姻登记机关按照结婚登记程序办理登记，发给结婚证，收回离婚证，并在复婚申请书上附注“恢复婚姻”字样。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。二、结婚登记的程序有哪些结婚登记的程序有如下：1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方

2023-07-04

306人看过
房产证
办房产证需要离婚证,必须出示离婚协议书吗

有离婚协议书还需要离婚证的。根据我国相关法律可知，离婚协议只是办理离婚证的前提条件之一，并非唯一条件，离婚证是由婚姻登记机关在审查申请离婚当事人双方的真实意思，和离婚条件后，认为符合离婚的要求，按照程序制作的代表夫妻双方已经离婚的证明。一、律师写婚内财产协议书多少钱起草离婚协议书律师收费标准是人民币800－3000元，每件文书人民币800－3000元，具体视案件的财产标的、需解决问题的难易程度及当事人的委托要求等由当事人与律师双方协商确定。当事人可以亲自到律师事务所交费或通过银行转款支付。协议离婚又称登记离婚，是指夫妻双方自愿离婚并就婚姻的法律后果达成协议，经过婚姻登记机关认可，既可以解除婚姻关系的一种离婚方式。也就是说婚姻登记机关要求夫妻必须就离婚、子女抚养以及财产分割等问题达成共识，并持有关证件和证明向婚姻登记机关提出离婚申请，婚姻登记机关收到当事人申请后对经审查符合离婚条件的离婚申请

2023-03-12

92人看过
结婚证
方法：出售房产不需提供结婚证

卖房若属于个人房产的情况下，不需要出具结婚证。卖房过户登记需要的材料如下：1、契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的；2、物业费发票；3、房屋买卖合同；4、房屋合同备案证明；5、房产证；6、买卖双方的身份证及复印件等。房东私自卖房如何赔偿（一）怎样确定房东侵害了租客优先购买房屋的权利根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，只要确定“房东出卖租赁房屋在合理期限内没有通知租客”，就构成侵害优先购买权。（二）租客权利受到损害时如何要求赔偿房东未通知租客，擅自将房屋出售给买受人的，租客可起诉行使优先购买权。但根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定“房东出卖租赁房屋未在合理期限内通知租客或者存在其他侵害租客优先购买权情形，租客请求房东承担赔偿责任的，人民法院应

2023-07-12

144人看过

离婚析产
离婚析产后的房子出售

在我国，离婚后财产分割和析产的问题十分受到关注。对于离婚析产后是否可以马上出售房屋，需要根据具体情况进行判断。根据我国《婚姻法》的规定，离婚后当事人可以协议将房产归其中一方所有，此时房屋就属于个人财产，个人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。另外，如果离婚后办理房产过户，当事人需要提交相应的离婚协议、离婚证、房产证和身份证等资料，到不动产登记部门提出申请。对于复婚后离婚析产的房子出售问题，需要根据国家税务总局发布的相关规定进行处理。根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳相应的税费。此外，个人还需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书，到相关税务部门办理相关手续。因此，在出售复婚后离婚析产的房子时，需要遵守国家相关法规，确保操作合法有效。中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别

2024-01-05

279人看过
夫妻共同财产
婚后买的房子离婚后想出售是否需要女方同意

婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。现在要看房管局的态度的，如果房产证只有你自己的名字，那你还是可以卖的，除非是房管局要求你出具你前夫放弃分割财产的声明或者协议。不过你最好先去试试，这个不动产是以登记为要件的。一、婚后买房离婚怎么分配？1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另

2023-02-15

202人看过
法律综合知识
离婚需要婚内房产公证吗

一、离婚需要婚内房产公证吗若婚姻双方未在离婚前划分共同财产，则离婚后可另行分配，无需公证。仅需提供财产分配协议与离婚证书以及确认所分割财富为婚姻保存期间财产的法律文件，即可完成相关过户手续。离婚财产公证即夫妻就离婚财产达成共识，前往公证机构办理离婚财产公证。协议离婚者，离婚财产分割协议自取得离婚证之日起自动生效，无需再行财产公证。而诉讼离婚者，法院对财产分割作出判决后，判决书生效即代表财产分割生效，故亦无需进行离婚财产公证。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。二、离婚房产可以不分吗离婚可暂缓分割房产。在婚姻解体之时，夫妻可就共同财富达成协议；若无法协商，便交由法庭裁决。假如夫妻双方能在离婚之际，达成共识暂不分割共有房屋，允许继续同住，在法律层面并无不可。在现实生活里，若离婚夫妇仍共居于此，可能引发诸多风险与

2024-07-16

173人看过
离婚判决
离婚判决书出来后还需要办离婚证

离婚判决书下来以后不需要办理离婚证，夫妻拿到离婚判决书后在法律上也认定双方已解除婚姻关系。法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。它与离婚证具有同样的效力，当事人不需要拿到生效的离婚判决书之后再去办理离婚证。一、离婚法院判决离婚没有离婚证判决生效后，婚姻关系解除，法院不发离婚证的。法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。也就是去法院离婚，法院判决离婚或者不准予离婚的结果，它是一种对原被告双方都有法律效力的重要文书。经法院判决离婚的，不需要去民政局办理离婚证书。二、其他法律规定，当然到人民法院诉讼离婚的，如果法院依法判决夫妻离婚，那么必须等到该判决书生效之后，才算正式离婚。如果说法院判决离婚，但是该判决书没有生效，男女一方在此期间结婚的，那都是重婚。只有等到判决书生效之后才视为夫妻双方正式离婚，而到民政部门的办理离婚证当即就可以生效。这一点需要人们注意。在

2023-03-08

65人看过

夫妻共同财产
离婚前出售婚前房产

需要共同分割，根据相关法律规定，夫妻婚后买的房子，都是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产。领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。婚前房子离婚要如何处理婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产为夫妻共同财产，离婚时要按夫妻共同财产处理，具体怎么分割可以由夫妻自行协商，如果协商不成的则可以起诉至法院由法院判决如何分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

2023-07-18

113人看过
离婚证
离婚后净身出户房产需要过户吗

看情况。如果该套房产是婚前财产的话是不需要过户的，法律上的净身出户指的是夫妻婚姻存续期间，所得的共同财产划分给另一方；所以如果该套房产是婚后夫妻双方共同出资的话，才需要办理过户。一、农村房屋离婚要怎么分1、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。2、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。二、离婚买两套房子有什么要求办离婚证买二套房时可以的，只需要把第一套房子过户。1、共有

2023-06-25

447人看过