离婚后出售房屋所需的手续
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1. 订立房产买卖合同: 房产买卖双方通过接洽协商,就所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后,双方需签订一份正式的房产买卖合同。 2. 提交申请并接受审查: 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门提交申请手续,并办理申请审核手续。管理部门会对有关证件进行查验,对产权进行审查,并到现场进行必要的调查。估价人员会对交易的房产进行估价。 3. 办理立契过户手续并缴纳税费: 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,办理有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4. 完成产权转移过户手续: 房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
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继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 四、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％． 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉的一些事情的授权委托书，委托他人的人代理自己行使自己的合法权益，委托人在利用权利时需出具委托人的执法文书，而委托人不得以任何来由忏悔委托事变。被委托人要是做出违背国度执法的任何权柄，委托人有权停止委托协议，在委托人的委托书上的正当权柄内，被委托人利用的全部职责和职责都将由委托人负担，被委托人不负担当何执法职责当事人申请解决卖房委托书公证需要提交如下手续： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项牵涉重大财产权益处罚的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共有到公证处解决委托等； 5、公证处要求提供的其他手续。
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房屋公证所需的手续是什么房屋公证所需的手续是： 1、当事人需携带身份证明、户口本、房产证或购房合同等材料，向房地产所在地公证机构提出公证申请； 2、经审查，可以进行公证发给公证书。 根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所
2022.04.16 687 -
2023婚后房产离婚后卖出需要什么手续。（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登
2024.05.14 19 -
房屋公证所需手续有哪些房屋公证所需手续： 1、申请公证，当事人向有管辖权的公证处申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料，亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表； 2、受理公证，经审查符
2022.04.14 434
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离婚协议上房子归孩子，想出售房屋需要什么手续
1、离婚后房子归小孩，一般由起监护人代为申请登记。对于小孩的房屋，监护人不能擅自出卖。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的
2023-05-24 15,340 -
未出房屋所有权证能办离婚手续吗
未出房产证也可以办离婚的。 双方当时人可以选择协议离婚，只要双方就财产分割问题，尤其是没有出房产证的房产如何分割达成一致协议的，签署离婚协议，都可以去民政部门办理离婚登记。 双方也可以选择诉讼离婚，对
2022-11-15 15,340 -
离婚、再婚及离婚后复婚所需的手续
申请结婚和申请复婚的手续相似，具体步骤如下： 1. 申请：双方当事人需持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。 2. 填写声明书：双方当事人需亲自到婚
2024-12-10 15,340 -
房屋出售了还需要做析产手续吗
需要做西餐，只有做完析产手续之后，房产证才会写你自己的名字。
2022-10-17 15,340
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离婚后购房手续需要哪些证件购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管
1,589 2022.04.15 -
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派出所分户口需要什么手续派出所分户口需要手续如下：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交居民户口簿、原户主居民身份证以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请： （一）结婚证； （二）离婚证或者人民法院离婚判决书、调解书；
2,938 2022.05.11 -
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房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,822 2021.03.24
