违约行为指:
一、继续履行。当一方违约时,非违约方已履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同;
二、采取补救措施。合同质量不符合约定违约的,合同双方在协议补充后不能达成补充协议,不能根据合同的相关条款或交易习惯确定。根据目标的性质和损失的大小,受损方可以合理选择要求对方承担维修、更换、重作、退货、降低价格或报酬等违约责任;
三、赔偿损失。是指一方不履行合同债务,给对方造成损失的,应当依法赔偿非违约方的损失;
四、定金责任。主要以定金作为债权担保。一方履行债务后,定金应抵消或收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金;
五、违约金责任。当事人约定或者法律直接规定,当一方不履行合同时,可以向另一方支付一定数额的款项。
其它违约行为。
是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
购房合同中违约多数由开发商引起,实践当中,最为觉的开发商违约责任形态主要包括:逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等,我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同范围内的违约行为通常包括哪些内容
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违约责任包括哪些内容
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债权担保是在国际借贷中,贷款人要求借款人提供各种担保,以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。 人的担保即信用担保,指担保人为借款人向贷款人提供保证,如借款人不履行债务,由担保人负责履行。... 更多>
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行政行为的内容包括哪些福建在线咨询 2023-05-041、行政征收 行政征收是指行政机关根据法律的规定,无偿和强制地取得相对人财物的具体行政行为。 2、行政征用 行政征用,是指行政主体为了公共利益的需要,依照法定程序强制征用相对人财产或者劳务,并给予相对人适当补偿的具体行政行为。 3、行政给付 行政给付,也称行政物质帮助,是指行政机关依法对特定的相对人提供物质利益或与物质利益有关的权益的具体行政行为,比如依法发放抚恤金、社会保险金、最低生活保障费。
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合同违约金包括哪些内容?陕西在线咨询 2022-07-071、法定与约定违约金:法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。 2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。 3、惩罚性与赔偿性违约金惩罚性违约金。惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外
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合同违约金包括哪些内容新疆在线咨询 2022-11-081、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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犯罪行为包括哪些内容海南在线咨询 2022-05-23可以构成犯罪的行为一般包括不作为以及作为。在法律规定其有作为的义务的时候拒不作为的,也是会构成犯罪的,一切危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
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定金违约金包括哪些内容云南在线咨询 2021-07-16定金合同违约包括: 1.订约定金,设立是为了担保主合同的签订; 2.成约定金,作为主合同成立或生效要件而约定的定金; 3.解约定金,以定金做为保留合同解除权的代价; 4.违约定金,以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的