房屋过户费用由哪一方承担-法师兄

房屋过户费用由哪一方承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 14:34:31 373 人看过

一、房屋过户费用由哪一方承担

房屋过户的费用一般是由卖房人承担，但是合同中约定由买方承担，买方也同意的，从其约定。我国法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、房屋过户的流程是什么

房屋过户流程如下：

1．申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2．提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3．受理申请，审核材料；

4．审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

三、房屋买卖过户需要多久

房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十八条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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