房屋过户费由谁承担？需要什么材料？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
房产过户需要以下这些资料： 1、不动产权属证书; 2、买卖、互换、赠与合同; 3、继承或者受遗赠的材料; 4、分割、合并协议; 5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; 6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; 7、相关税费缴纳凭证; 8、其他必要材料。
-
-
-
房屋过户需要什么材料房地产权证转让需要携带购房证明、售房时的证明。买卖双方携带身份证原件及复印件、夫妻户口本原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，房产证原件、户口本、18周岁以上家庭成员身份证原件及复印件。如果是未婚、丧偶或离婚的，应到当地民政局出具一张单身证
2022.03.20 1,409
-
房屋过户费由谁来承担？
一般来说没有明文规定,可买方也可卖方,主要看你们现场协调,有些不懂的买方会被卖方套路,由买方负担过户费,而其他费用依旧由买方负担,最好的解决方法,一人一半。
2022-08-14 15,340 -
房屋过户费用由谁承担
房屋过户的形式主要有继承过户、赠与过户、买卖过户等。您这是属于买卖过户，下面为您介绍怎么计算房屋过户费用以及房屋过户费用由谁承担的问题。 房屋过户费用计算 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房
2022-07-16 15,340 -
房屋过户需要什么材料？
根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并
2021-11-14 15,340 -
房屋过户费谁承担
底商买房子过户费买卖方都要缴纳，找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所
2022-08-16 15,340
-
01:10
继承房产过户需要什么材料继承房产过户需要准备： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱等； 5、其他必要材料，如公证书等。 继承房产之后办理过户手续是为了规范房屋登
662 2022.04.15 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,693 2022.04.15 -
01:14
离婚后房产过户需要什么材料在我国，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式。无论通过哪种方式离婚，办理房产过户都需要的材料有：房产证、身份证明及复印件。另外，协议离婚后办理房产过户的，还需准备好离婚协议书、离婚证和财产归属协议；起诉离婚后办理房产过户的，还需准备好离婚判决
7,186 2022.04.17
