二、有关一楼房间距离的法律条款
来源:互联网 时间: 2023-07-17 14:01:51 174 人看过

有。主要是根据《住宅建筑规范》,《城市居住区规划设计规范》等,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间。各地市一般都有自己的具体标准。所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。

前后楼间距的合理范围是

一般来说,普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算。然而,根据我国建筑消防设计规范规定,楼栋左右之间的间距为:

(一)房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高/楼间距=1/1.2比值计算。

(二)房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

也就是说,如果一栋楼有30层,按照普通层高2.8米来算,楼高为84米,最合理的楼间距则为100米。

其实,如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面:

其一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静。

其二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性。

其三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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2024年11月08日 23:30
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