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多层楼房间距法律规定

2022-02-01 10:32

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宁夏在线咨询顾问团

2022-02-01回复

专业分析:

根据你说的情况,房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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有。主要是根据《住宅建筑规范》,《城市居住区规划设计规范》等,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间。各地市一般都有自己的具体标准。所以,最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。

李慧律师

广东宏力律师事务所

高层与各种层数住宅之间的距离不宜小于十三米,如果是条式住宅,多层之间的间距不宜小于六米。住宅间距的设置需要以满足居住者的基本日照要求为标准,并综合考虑采光、通风、管线埋设、消防等要求。

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