法定继承房子需要什么过程-法师兄

法定继承房子需要什么过程

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-01 14:38:49 313 人看过

一、法定继承房子需要什么过程

法定继承房产的过程主要包括以下步骤：

1．开具证明：继承人需要到居委会或相关单位开具法定继承人证明，并到派出所开具被继承人的死亡证明。同时，准备好该套房屋的产权证明或其他凭证。

2．办理继承权公证：带着相关证明和证件，到区或市公证处办理继承权公证。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

3．申请继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。同时，需要缴纳相关税费，如交易手续费、印花税等，并领取完税凭证后换领新的产证。

整个过程中需要遵循相关法律法规，并确保所有文件的真实性和合法性。

二、法定继承房子公证需要多久

一般可以在十五个工作日内完成。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，将会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、法定继承房子可以买卖吗

法定继承的房子是可以进行买卖的。在继承人办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。此后，继承人可以自由流通、交易该房产。然而，如果取得产权后不足两年就进行买卖，可能需要支付额外的税费。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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