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房子怎么继承不需要过户流程是什么

2021-10-22 23:38

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2021-10-22回复

专业分析:

1、继承公证继承公证需要两个证明书和两个证明书:1、首先向继承人所属派出所发行继承人的死亡证明书2、向死者所属公司(或居民委员会.村委员会)发行继承人的证明书3、持有继承人的自我身份证明书4、其他继承人的房地产证明书或其他证明书。如果法定继承人不仅仅是一个,房地产只交给其中一个,就需要其他人的书面同意,表示放弃了房地产的继承。5、继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、需要到房地产交易核心办理房地产继承所需提交资料1、相关房屋所有权证明书2、携带继承公证3、携带继承人身份证明书和复印件4、携带房屋所有权登记申请书(接收窗口接收)。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、找房屋评估部门对房屋评估,继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 2、到公证处做继承公证,房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证, 3、进行房屋测绘,通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。 4、到房管局办理继承登记手续。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。

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1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。 2、然后去房地产交易中心过户。 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

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