1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
名词解释:合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等,但是需要提交相应的凭证,如装修款发票等。
如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买卖二手房需要交哪些税, 买卖二手房需要交哪些税安徽在线咨询 2022-02-28一、购买二手房的费用:税费一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为
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卖二手房需要交哪些税重庆在线咨询 2021-10-25权利税普通住宅:卖方:不到2年(无论是否唯一)5、6%不到2年不到5年(无论是否唯一)1%不到5年的唯一住宅免税不到5年的唯一住宅1%的买方:购买90平台以下房地产的1%购买90平台以上房地产的1、5%购买90平台以上房地产的2%商业住宅或公司所有权:3%。城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。个人所得税普通住宅2年内:{销售收入-购买总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20
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二手房买卖要交哪些税,二手房交易需要交税吗吉林省在线咨询 2021-12-16二手房交易要纳税,包括3-5%的契税;20%个人所得税;1‰印花税;个人购买不到2年的房屋按5年购买%增值税全额缴纳,2年以上(含2年)免征增值税;5、.55%营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
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二手房买卖需要交哪些税河南在线咨询 2021-12-16买方需缴纳以下税费:1、契税:首次购买90平方米以下的房产按1%支付;首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产按1、5%付款;144平(含144平)平方以上,非首次购房者按3%交易费:6元/平方米*房屋平方数。3、成本:一份证书80元;两份证书90元。4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估和支付)。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,自
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买卖二手房需要交哪些税天津在线咨询 2022-01-24二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或者转