买房违约交了2万定金能否要求退还-法师兄

买房违约交了2万定金能否要求退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 15:11:58 133 人看过

通常而言，除非有特定条款约定，否则是无法进行退还的。然而，在以下几种情况下，退款则是可行的：首先，若双方严格按照事先约定履行了相关责任义务，那么定金便应当等额转化为买卖价格或者全数予以返还；其次，如果由于某些特殊原因导致合同签署失败，抑或是对协议以及补充协议的具体内容未能达到共识从而使得签约无法顺利进行，并且这一切都不是由任一方单独承担主要责任的话，定金是可以申请退回的；此外，倘若卖方单方面违反了合同约定导致无法继续履约，那么定金则可获得双倍退款。除此之外的其他情况，定金均不可进行退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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