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商品房销售广告和宣传资料是要约邀请还是要约

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:11:07 165 人看过

商品房的销售广告和宣传资料在性质上为要约邀请。

《民法典》第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

第四百七十四条【要约生效时间】要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。

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1、要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。2、在司法实践中，商业广告，拍卖公告，招股说明书等都属于要约邀请，其他个人或法人组织等看到邀约邀请后，如果有合作的意向，可以作出承诺，做出承诺就表示愿意跟对方合作。律师补充：要约与要约邀请的区别1、要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它有一经承诺就成立合同的特点。所以，要约在发出以后，对要约人和受要约人都会产生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要约，将承担法律责任。2、但要约邀请则是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无需承担责任。因此，要约邀请本身不具备法律意义。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回邀请，只要没有给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担法律责任。【法律依据】《民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是

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