拆迁房屋租赁不到期如何补偿-法师兄

拆迁房屋租赁不到期如何补偿

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:32:02 72 人看过

租房遭遇拆迁装修费怎么赔偿

1、根据相关条例规定：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额。

2、可以通过双方共同协商来解决遭遇拆迁装修费用。租房个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。

3、租房合同未到期遇拆迁的，租户可以索取合理的装修费赔偿。

租房户拆迁补偿办法

1、金钱补偿方法。可以根据合同中的规定，如果租房合同未到期，房屋拆迁，当事人可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。

2、调换房屋。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

3、根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

公租房
商品房租赁房屋怎么拆迁补偿

商品房租赁房屋拆迁怎么补偿关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，遇到拆迁是不可抗拒的因素，但是我们在签订合同的时候要规定出相应的协议，这样才能拿到补偿。1、拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决；2、拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到；3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。4、满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有

2023-06-15

447人看过
继续履行
如何补偿承租人未到期的房屋租赁合同

租赁合同未到期的房屋如何赔偿承租人。合同不能继续履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租赁合同的赔偿，租赁合同不约定的，承租人单方解除合同的，承租人应当赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，按照3个月的租金计算支付赔偿金；剩余租期不足3个月的，按照剩余租期的租金计算支付赔偿金。注：定金不是违约金，提前终止合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中，业主通常在签订合同后预付几个月的租金作为定金。如果双方发生纠纷，特别是承租人提前解除合同，出租人往往会扣留定金作为违约金。实际上，押金并不是提前终止合同的惩罚。出租人之所以需要收取定金，是因为出租人将自己的房屋及相关附件交给承租人使用。为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿，特设定定金。从这个角度看，无论是租赁关系的正常终止，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有损坏，定金就应该返还。除非双方在租赁合同中明确约定，否

2023-05-07

59人看过
拆迁许可证
租赁住房拆迁如何补偿以及补偿费归谁?

一、租赁住房拆迁如何补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。二、房子拆迁补偿费应归谁所有房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住

2023-03-23

122人看过
房屋拆迁补偿
租赁房屋拆迁补偿的相关细则

一方面，拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理；另一方面，在保护房屋所有权人合法权益的前提下，还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭，还应从维护社会稳定的角度多方考虑，稳妥处理。租赁房屋拆迁补偿应该怎么分配在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。

2023-07-03

436人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿的租赁企业标准

在房屋征收拆迁过程中,承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。然而,拆迁人也需要保障承租人的利益,并对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在一般情况下，依法进行房屋征收拆迁的过程中，承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁补偿条例：承租人的权益与拆迁人的责任拆迁补偿条例是保障承租人权益的重要法律法规，它对拆迁人与承租人的权利义务进行了明确的规定。根据该条例，拆迁人应当对被拆迁房屋的承租人给予合理的拆迁补偿，确保其居住权益不受损失。然而，在实际拆迁过程中，承租人往往面临着拆迁补偿

2023-08-24

50人看过
收房
拆迁企业租赁房屋是否有补偿？

企业租赁房屋拆迁是有补偿的。法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予相应的补偿。主要包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于租赁的房屋拆迁，需要对其重新租赁房屋的差价进行补偿。租赁房屋拆迁，各方应如何维护自身权益国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对租赁的房屋进行拆迁时，房屋所有权人可以主张房屋价值补偿、拆迁补助和奖励，而承租人可以主张的赔偿包括停产停业损失、搬迁、安置费用，如果对补偿有争议的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百一十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给

2023-07-01

485人看过
房屋产权调换
拆迁租赁房屋承租人如何安置

《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”第27条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。出租房屋包括出租住宅房屋和出租非住宅房屋。对出租住宅房屋而言，承租人租赁房屋的目的是解决居住问题，而居住问题是每个人都需解决的最基本问题之一，相对于出租方来说，承租人在经济等方面处于弱势地位，因此，在拆迁时应注意保护承租人的合法权益，解决承租人的居住问题，以保证社会安定。在达不成解除租赁协议的条件下，如果允许拆

2023-04-22

474人看过
房屋出租
租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配

在司法实践中，房屋出租后面临拆迁的，造成承租人停产停业的，停产停业损失应该分配给承租人，房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁时住改商怎么补偿一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，"拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同

2023-04-29

118人看过

合同终止
房屋租货到期租赁人不搬如何办

1、房屋租货到期租赁人不搬出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。2、法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。一、租房合同到期怎么办1、出租人和承租

2023-03-24

479人看过
拆迁补偿标准
公租房拆迁补偿如何分配公租房拆迁补偿标准

公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。可以酌情多分配的情况：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。一、公租房拆迁补偿款哪些人有权分割有权分割公租房拆迁补偿款的人有三类：1、公房承租人。是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。2、共同居住人。指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。3、被认定为居住困难户托底保障的人。二、公租房拆迁补偿谁有权分割有权分割公租房拆迁补偿款的分类：1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其

2023-06-25

493人看过
强制执行
拆迁租赁房屋的补助标准

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元（征用集体土地的为10元）计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知杭政函〔2009〕27号杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和《杭州市城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合我市市区（不包括萧山区、余杭区）上年度租赁房屋市场平均价格、搬家费用测算结果，制订杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和杭州市区2009年度城市房屋拆迁搬家补助费标准。现予公布，自2009年4月1

2023-07-05

71人看过
房产证
如何补偿房屋拆迁而不分摊

1、房屋没有分摊面积的，由有资质的房地产评估机构按照房产证上的面积评估房屋价值，并按照评估价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。共享区域包括什么？1。共用区域包括：大堂、公共大厅、走廊、走道、公

2023-05-31

246人看过

房屋拆迁补偿
租赁房屋拆迁补偿应该怎么分配

在房屋拆迁过程中，情况复杂。各类不同权性质的房屋，拆迁补偿也有所不同，出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。一、养殖场蛋鸡场拆迁补偿标准是什么根据我国法律拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋应当由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿，即您可以得到以下补偿：（一）房屋补偿。1、经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。2、未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按

2023-06-21

299人看过
合同期限
租赁门面拆迁补偿如何征税

租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质，所以不再支付停业停产损失费用；选择房屋置换的，停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样，应查询当地的规定。承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。公房承租人的补偿另有规定。一、房屋征收评估委托合同要包括什么内容房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托

2023-04-01

351人看过