1、政府应该要从城市房屋拆迁的实施程序中完全脱离出来。
2、拆迁的管理部门应该从宏观上去加强对拆迁规模的计划与控制。
3、制定和完善拆迁补偿安置政策是有关人员的当务之急。
4、拆迁人需要取注意准确定位自己。
5、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。
6、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意以下的事项:
(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)
(2)拆除房屋的有关情况。(其中包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
(5)拆迁安置的办法。
(6)搬迁补助费、临时安置补助费以及停业补偿费的支付。
(7)搬迁期限以及过渡期限。
(8)违约的责任。
拆迁与动迁的区别
其实,拆迁比动迁的含义更广,拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁以及安置补偿等等。动迁仅仅是拆迁工作的一个部分,拆迁人在取得拆迁许可证之后,到被拆迁人那里去动员搬迁。
拆迁会给予拆迁的补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予一定的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币的补偿方式,也可以去实行房屋的产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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