买拆迁房需要注意什么拆迁房如何防止冻结
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拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期限内，所谓冻结，就是禁止房产持有人在冻结期内变更房产的面积和归属，禁止人口迁入房产所在户口。拆迁冻结期限不同。也许是因为安置资金不到位，会冻结一两年。拆迁必须拆除，剩下的就是时间问题了。如何避免购买拆迁房屋的冻结期：1。确认拆迁房屋的身份，详细调查拆迁房屋的具体拆迁期限，具体了解拆迁人与开发商的拆迁协议，确认房屋拆迁后就地拆迁；其次，最好在房屋拆迁冻结前完成所有转让手续，房票房完成使用权更名，产权房完成产权转让更名；对于产权房而言，如果确认房屋即将“冻结”，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款；对于房票和房屋，除了签订协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带证明通过公证交付相应的定金，然后等产权证更名过户后再支付剩余房款。
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
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1.确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议；2.在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；3.及时和开发商签订拆迁协议，保留好房屋评估单和产权证注销证明的原件等资料。
1.确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议； 2.在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名； 3.及时和开发商签订拆迁协议，保留好房屋评估单和产权证注销证明的原件等资料。
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拆迁房如何避免冻结买卖避免购买冻结拆迁房的方法有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意约定房产过户和交房的时间；对于约定不明的事项注意使用补充协议。
2021.02.26 124 -
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2020.04.25 721 -
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2021.04.12 412
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2022-07-30 15,340 -
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2022-05-19 15,340 -
拆迁冻结房能买吗
拆迁冻结的房屋不能买卖，因为法律规定不得转让的房地产有：以出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者限制房地产权利的，权属有争议或者未依法登记取得权属证书的。
2021-11-04 15,340
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拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,219 2022.04.17 -
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10,250 2022.04.17
