尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗-法师兄

尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:11:56 191 人看过

一、尚未办理房产证商品房能直接拍卖吗

尚未办理房产证商品房能直接拍卖。

1.没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。

2.法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

3.竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

二、办房产证需要哪些资料

办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理，购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明，购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、房产证需要交哪些费用

办房产证需要交以下费用：

1.登记费：80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；

2.测绘费：1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；

3.上图费：100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；

4.安全鉴定费：2.8元/㎡，档案费70元/本；

5.印花税：5元/本。

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