北京部分银行暂停发放个人房贷-法师兄

北京部分银行暂停发放个人房贷

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:05:26 160 人看过

每年年底银行都会由于信贷额度紧张而暂停放贷，不过今年这一现象似乎来得早了一点。

记者昨天咨询各银行和贷款机构获悉，京城已有一些银行的部分支行停止发放个人房贷款。

一位股份制银行支行房贷工作人员表示，这次停贷之所以针对所有贷款，主要是因为信贷额度用完。他表示，监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。一家个贷机构的业务员告诉记者，目前停贷的银行还算少数，主要是中信银行、深发展和华夏等股份制商业银行。

京城个贷机构伟嘉安捷相关负责人表示，银行年底收紧房贷是惯例，只不过今年更早。原因是近日央行提高存款准备金率等措施冻结大量资金。吴昊表示，从近日央行加息、提高存款准备金率等一系列紧缩手段可以判断，明年严控信贷增量将成为必然，明年房贷政策不会太松。

房源新闻：

>>>[今日特价]直降72万!胶着期北京二手房降价TOP20

>>>恐婚族不用愁!京150万以下精品婚房大盘点

>>>现在买房就是抄底!80万抢西二旗二手好房

>>>年底降价旋风!盘点：北京均价不足10000楼盘(多图)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
部分银行额度用完暂停二手房公积金贷款

调查4家银行暂停公积金二手房贷款近日，不少市民带着公积金缴存证明到部分银行办理二手房公积金贷款，却头一次听到了“停办”的答复。而有的人办齐了手续，也迟迟没有拿到公积金贷款，因为银行的公积金贷款额度紧张，既然来了就请“排队等候”。等吗？不等就要办商业贷款。理财专家算了笔账，如果贷款30万元，期限5年，商业贷款的总利息就是48995.68元，公积金贷款的总利息则为35574.35元，前者要多掏13421.33元。据悉，部分人还是选择了“转战”其他可以贷二手房公积金的银行。目前，南京共有14家银行可以办理公积金贷款，为工、农、中、建、交、民生、深发展、光大、中信、兴业、华夏、招商、浦发和南京银行。其中，民生、深发展、光大和兴业银行已经停止了公积金二手房贷款业务。银行公积金贷款限额度“害”了我们“我们是去年刚被批准可贷公积金的，因此从公积金管理中心分配到的额度较少。”深发展的相关负责人表示，“根据

2023-06-11

481人看过
借款
南京暂停第二套住房者发放公积金贷款

■新政:南京市公积金贷款暂不批第二次南京住房公积金管理中心公积金贷款政策具体调整情况如下：一、住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2。2007年9月1日起中心进行贷款终审时，贷款额度将按照调整过的还贷能力系数进行计算。2007年9月1日起各行送审的贷款请按调整后还贷能力系数计算贷款额度；二、住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。2007年9月1日起系统将对此进行判断。2007年9月1日前各行已在住房公积金管理信息系统中进行贷款初审和复审的贷款，仍按照原贷款操作规定执行。这一关系民生的调整消息为何不召开新闻发布会向社会告知呢？记者就此向南京市住房公积金管理中心相关负责人提出询问时，该人士回复是，“没通过新闻发布会的形式向媒体宣布，是考虑到这种调整不是重大政策的调

2023-06-10

88人看过
房贷
暂停发放三套住房贷款

4月26日,青岛市政府办公厅正式公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》。包括外地人买房贷款须先开证明、商业银行可停发第三套房贷款、中小套房建设用地至少占77%、重点建中小套型商品住房、力争3年左右完成旧城改造、房源价格须一次性公开、住房预售信息向社会公开等规定再次得到重申。青岛刚出台的意见把坚决遏制房价过快上涨,严格限制投机性购房放在了显著位置。其中规定,岛城要实行更为严格的差别化住房信贷政策。根据国务院通知精神,商业银行可根据风险状况,以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。为严格限制各种名目的炒房和投机性购房,意见规定,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。意见规定,岛城要落实有关房地产税收政策,发挥税收调节作用。对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20

2023-04-23

234人看过
房贷
上海部分银行及贷款中介已暂停住房贷款审批

各银行总行已收到新政,细则一两日内出台国务院新政4月14日出台,银监会4月15日表示严格执行相关政策。工商银行反应最快,4月16日即全行通知:即日开始正式实行差别化住房信贷政策,对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。记者昨天联系了招行、中信、深发展等多家银行内部人士。相关人士均表示,还没有接到总行的通知,按照往年的正常程序,在新华社发新闻后,国务院办公厅还应就二套房贷款新政再出台文件,然后银监会再根据国办文件精神制订实施细则,随后各银行再按照银监会文件制订各行自己的政策。据了解,新政已发给各银行的总行,最快一两天内就会收到总行下发的二套房贷新通知,一旦收到通知就要严格执行。周末突击申报审批,能否享受优惠要看客户运气国有大银行内部人士向记者透露,昨天上午9点上班时,个人住房贷款申报审批的录入系统已经暂时关闭,在总行出台明确的操作细则前,不再审批新增客户。昨天递交申请的客户,即使资料齐全,

2023-04-23

118人看过

房贷
央行上调房贷利率追踪：多数银行暂停个人房贷

昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，各商业银行的新利率会做何种调整，这一新举措的推出又会对京城房地产市场产生怎样的影响？本报记者对各商业银行和一批业内人士及房地产专家进行了追访。利率上调·京城银行啥反应个人房贷暂时停发昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，由于新的利率尚未确定，各家银行的个人房贷业务基本处于停发状态。“利率怎么定，现在各家银行都在观望，大家希望央行能出具一个指导意见，避免同业间无序竞争。”昨天下午，各商业银行个人业务部的负责人集中到央行营业管理部开会，研究新的房贷政策。央行则建议商业银行，对风险相对较小的居民自住性购房，可实行下限利率(但最多在相应期限档次贷款基准利率上给借款人打九折)；对风险较大的住房贷款，可向上浮动利率。农行新利率敲定昨天傍晚农行已经确定新的利率水平全部执行下限利率，即相应期限档次贷款基准利率打九折。工商银行、中国银行和建设银行截至记者发稿时还没有最后确定

2023-06-10

402人看过
房贷
郑州多家银行已暂停个人房贷按揭

6月初，中国银监会向各商业银行下发《关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》（以下简称《通知》），一场全国范围内的假按揭、假首付、假房价的银行自查行动迅即展开。记者从河南银行业获悉，近年来房贷业务飞速发展的河南银行业同样开始了自查，不过所有银行的河南省分行都不约而同地保持谨慎和低调，目前，河南尚未发现新的三假业务。不过业内人士称，一旦严查力度加大，或将有很多不为人知的秘密浮上水面。○省会许多银行已暂停办理个人按揭业务老周（化名）已经在省内一家大银行的私人业务部工作了十三年，一直负责按揭业务。最近，他的一项重要工作是向已经和开发商签订购房合同的购房者解释：你把办理抵押贷款手续缓一缓，因为你的贷款还没批下来。中信银行郑州分行零售银行部个人贷款管理中心高级业务经理郭文雅表示，眼下，银行对于购房者办理按揭手续的审批前所未有的严格。对普通的购房者，除了要核实身份、提供资产情况以外，还要派专人进行

2023-06-07

460人看过
折扣
部分银行收紧个人房贷优惠折扣

近期个人房贷利率优惠及发放情况备受市场关注。记者在采访中了解到，目前一些银行并未停止个人房贷的审批和发放，但在优惠折扣及审批程序上有所收紧。知情人士透露，上周末开始，中国银行、工商银行、交通银行三家国有银行**分行对二套房贷首先实施限贷。据南京一家股份制商业银行房贷部门人士称，上述三家银行对二套房贷的停止投放仅仅是暂时情况，“主要是这三家银行上半月信贷投放量过大，在月末之前必须为均衡放贷做一个延时处理”。据悉，上述三家银行1月实际信贷投放量均已超过计划投放量，不仅二套房贷目前处于“限贷”状态，其他类信贷项目也将延迟至2月再放款。不过，这一举动并不影响银行受理信贷申请，即便是二套房贷也仍可以提交审批，只是放款期限将被推迟。“如果2月份挤压的信贷需求还是怎么高，不排除还会有类似的限贷时段。总体来说，商业银行的目的并不是停贷，而只是响应人民银行要求，合理均衡放贷。”一国有银行**分行人士如是说。

2023-05-05

233人看过
银行贷款
额度告罄多家银行暂停放贷

仅仅一周时间，停贷再次回到市场的视线之内。由于额度极其紧张，往常要到1月底才逐渐收紧的开年信贷额度已经猛地踩住了急刹车。与之相印证的是，全国银行间票据直贴利率昨日已回到5.5%。的今年内最高位。多家银行贷款停滞莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!证券时报记者通过多方渠道了解到，由于额度基本告罄，广东和深圳辖区多家银行已经开始收缩信贷投放，多家国有大行已经暂停1月份票据和一般类贷款的发放，新的额度要到2月份才会重新启动。去年底积压的贷款申请太多了，基本上第一周就放完了。我们现在收到文件，不管是票据还是一般类贷款都卡得很紧，基本要到2月初才会有额度。一家国有大型银行广东省分行票据中心负责人对记者称。记者了解到，目前广东地区一些票据大行直贴利率月息已经报到6.9%。，近乎于停止收票的状态，这和过去两年间各家银行在一季度做大票据规模占

2023-04-24

422人看过

二手房按揭
二手房贷或将暂停北京二手房按揭没停办

虽然外界盛传商业银行将暂停二手房按揭，但是昨日记者先后致电多家银行后获悉，目前北京方面仍可办理。北京房贷没停办日前外地的多家媒体报道，广西南宁、浙江等地一些商业银行暂停二手房按揭。而光大银行广西分行不仅叫停了二手房按揭贷款，而且凡低于10万元的个人住房贷款也不给予办理。昨日，记者就此先后采访了中国工商银行北京分行、招商银行、光大银行等。三家银行的个人信贷部门的负责人均表示，目前没有接到通知，仍然按照以前的规定办理二手房贷款。工行北京分行个人信贷管理部总经理穆乐华在接受记者采访时明确表示，目前工行的二手房贷款仍在办理，并且强调并未收到相关政策通知。而光大银行个贷部的工作人员则表示，确实盛传停办，但是北京地区并没有停止。二手房贷手续多不过，对于一些北京市民提出的二手房贷款难的质疑。穆乐华认为，手续烦琐是市民办理二手房贷款感觉难的根源。二手房贷款的最大难题是交易真实性。个人住房贷款，银行可以直接

2023-06-11

210人看过
房贷
银行如何发放房贷

现在银行对于风险控制非常严格，一般而言，银行会先通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核决定对于有些客户可能不批贷款。而且一般做出不予批准贷款决定后，银行只跟开发商联系，不会和客户单独联系。银行通过审核认为申请人符合贷款发放条件后，银行员工会协助借款人办理贷款发放及划款手续。借款人也可以委托经办行代为办理贷款发放及划款手续。银行员工应根据《借款合同》填写《个人贷款开立贷款账户通知书》、《贷款转存凭证》，《贷款转存凭证》应由借款人签字确认，并按借款合同约定的方式划款。一、银行不批房贷购房合同怎么办最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合

2023-06-22

185人看过
房贷
在北京工商银行如何办理个人商用房贷款

一、业务简述个人商用房贷款是指工-行向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。个人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时，应为已竣工验收的房屋。个人商用房贷款视客户条件与资质，贷款额度最高可达房屋交易价或评估价的50%，期限最长可达10年。特别提示：商住两用房贷款额度最高可达房屋成交价或评估价的55%。二、适用对象具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，能支付规定比例的首付款，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。三、业务特色1、提前还款不收取违约金;2、还款方式灵活多样，多种还款方式随您选择;3、营业网点、自助机具多，还款便利。四、办理条件1、借款人填写的个人贷款申请资料。2、合法有效的身份证件、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明。3、借款人签订的购房合同、购房首付款凭证。4、借款人经济收

2023-05-04

175人看过
首套房
北京市部分银行首套房利率优惠幅度“缩水”

继南京、重庆等地陆续传出首套房贷优惠利率取消的消息之后，本市房贷市场一时间也山雨欲来。昨日记者走访本市多家银行获悉，目前本市并未取消利率优惠，不过优惠幅度比前一阵有所缩水，能够获得8.5折优惠的必须是资质非常好的贷款人。在一家国有商业银行朝外地区网点，银行客服人员告诉记者，按照该行规定，房贷申请人可以获得的最高优惠折扣利率是8.5折，但这不意味着大多数贷款人能够拿到这一折扣。我们要审核贷款人的信用资质。客服人员表示，信用资质不仅仅包括贷款人的信用卡有无不良记录、以往的信贷还款情况等等，还和贷款人在该行开立的账户存款金额、年限有一定关系。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!据了解，本市也有个别银行能够给出7折优惠幅度的超低价房贷，但仅限于在该行日均存款30万元至50万元的优质客户。实际上，对于大多数客户，首套房贷优惠幅度最多也只

2023-06-07

159人看过

房贷
4月开始部分银行停办二手房房贷

【4月开始部分银行停办二手房房贷】●贵阳部分银行停贷二手房家住小河的市民秦先生一直打算换一套两城区内的住房，高昂的价格让他们将视线转向了二手房。但就在他们向中介咨询房源时，房屋经纪告诉他们，贵阳市部分银行已经停止了向二手房购房者发放贷款。记者以购房者名义走访了贵阳市多家银行，贵阳市工商银行和重庆银行的工作人员均向记者表示，从3月起，已经停贷二手房，现在并无文件通知何时恢复发放贷款。同时，贵阳市其他银行也对二手房贷款发放条件审核更为严格。据贵阳市交通银行营业部的一名工作人员介绍，该行目前并未停止二手房贷款，但是购房者申请二手房贷款将要经过一个综合的考核才能得到贷款。申请二手房房贷的购房者必须提供足够良好的信用记录，申请贷款的房屋房龄必须在15年以内，完成过户手续。该工作人员说。●3月二手房成交量不跌反增尽管贵阳部分银行停止了对二手房的贷款，但对于二手房市场来说，受到的影响并不大。据贵阳筑房网

2023-06-10

309人看过
二手房贷款
北京银行二手房贷款细则

一、申请贷款的借款人应具备的条件：1.借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;2.不受理港、澳、台、外籍人士;3.二套房贷：以家庭为单位，夫妻双方任何一人已有贷款，第二套：首付成数增加到4成，利率上浮10%。第三套：首付4.1成，利率上浮11%，第四套：首付4.2成，利率12%二、贷款金额、期限、利率及还款方式：1.贷款金额◆住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下，房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;◆商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;◆五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)◆区域：城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。2.贷款期限◆受理房龄在20年以内的房产;3.批贷时间：7-10个工作日，4.评估咨询电话：三、需提交的材

2023-06-19

241人看过