缺乏房产证的拆迁安置房如何转让-法师兄

缺乏房产证的拆迁安置房如何转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 19:07:19 70 人看过

一、缺乏房产证的拆迁安置房如何转让

缺乏房产证的拆迁安置房不可以进行转让，未经登记的不动产转移不发生法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、拆迁安置房办房产证需要什么材料

拆迁安置房办房产证需要的材料有：

1．安置房屋所有权证；

2．被拆除房屋所有权证，收原件；

3．拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

4．查档证明，收原件；

5．被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

6．安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

7．安置单位法定代表授权委托书，收原件；

8．安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；

9．若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；

10．房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

三、拆迁安置房如何申请办理房产证

拆迁安置房申请办理房产证的流程如下：

1．房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

2．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

3．房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

4．由房地产管理部门核发过户单。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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