一般情况下土地使用权可以赠与吗？-法师兄

一般情况下土地使用权可以赠与吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 04:40:49 130 人看过

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、出让土地赠与他人要办什么手续

1、土地权利证书原件及复印件。

2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。

3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件;或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件(1份)。

4、1：1万位置示意图(1份)、实测用地宗地图(2份)。

5、土地评估书(住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。

6、申请人身份证明。

(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件;

(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件、工商企业查询资料、公司章程;

(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件;

(4)受赠人为未成年人的，提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;

(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;

(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

对于许多人来说在规定的时间内提交包括土地运用的方案、出让金额数及付款方式等内容的文件，出让方收到上述有关文件后，经过进一步协商，达成土地赠与协议。这样土地的接受者就可以进行一定的运用，从而不违反有关的法律规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
赠与子女的国有土地使用权可以解除吗？

国有土地使用权赠与子女是可以的，公民在依法获得国有土地使用权之后，可以对国有土地享有占有，使用、收益和有限处分的权利。一、集体土地使用权可不可以出资创办公司集体土地使用权不得直接出资创办公司。虽然公司法规定凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但该规定所指的作为出资方式的土地使用权仅仅指的是国有土地使用权。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，集体组织必须将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，最后才能以国有土地使用权进行有效的投资。二、土地使用权还有48年怎么办土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法

2023-03-24

287人看过
土地使用税
免税情况下的土地使用

（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。哪些情况下企业可以免征土地使用税1、企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳

2023-07-04

104人看过
法律综合知识
一般人格权在什么情况下使用？

一、一般人格权在什么情况下使用？一般人格权是指自然人享有的，概括人格平等、人格独立、人格自由、人格尊严全部内容的一般人格利益，并由此产生和规定具体人格权的基本权利。一般人格权在他人存在着侵犯人格权行为的情况之下使用。不满足以下三个要件则不构成人格侵权：（一）侵害了公民的人格平等、人格独立、人格自由、人格尊严；（二）加害人存在主观故意；（三）受害人实际遭受了精神损害，并造成严重后果。《民法典》第九百九十九条为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为的，可以合理使用民事主体的姓名、名称、肖像、个人信息等；使用不合理侵害民事主体人格权的，应当依法承担民事责任。二、人格侵权要考虑哪些因素认定行为人承担侵害除生命权、身体权和健康权外的人格权的民事责任，应当考虑行为人和受害人的职业、影响范围、过错程度，以及行为的目的、方式、后果等因素。侵犯人格权是属于侵犯民事权益的行为，侵权人需要承担侵权的责任。三、人格

2023-12-15

321人看过
土地使用权
国有土地使用权赠与父母，子女可否享有土地使用权

可以，土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。综上，土地使用权赠与属于转让。赠与是转让的其中一种形式。国有土地使用权收回程序（一）拟定国

2023-08-04

373人看过

土地使用权
什么情况下房地产没有土地使用权

房地产没有土地使用权的影响有：1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；2、难以发现开发商违规用地的事实；3、二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；4、在拆迁补偿时会遭受损失。什么是房地产供给？从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品（俗称增量房），也包括过去生产的存货（俗称存量房）。在现实经济生活中，新增商品房供给又包括销售的现房和期房（达到一定标准的预售房）。在商品房供给中以供给方式划分，又可以分为出售的商品房供给和出租的商品房供给两种。从宏观经济角度来看，房地产供给是指房地产总供给，即在某一时期内全社会或某一地区内房地产供给的总量，包括实物总量和价值总量。根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有

2023-07-23

340人看过
土地使用权
如何合法地赠与土地使用权

土地使用权一般是通过书面证据进行赠与的。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。同居赠与财产如何规定同居赠与财产不一定有效，如果男女同居期间，赠与财产，赠与财产的权利还没有转移、以结婚为目的支付的彩礼且具备彩礼返还的法定情形或者侵犯同居一方合法配偶的财产权益的，赠与财产无效；如果是普通恋爱期间赠与财产，已经赠与了的，赠与有效。《土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2023-07-05

368人看过
土地使用权
土地使用权补偿可以分为几种情况

根据《城市房地产管理法》第十九条第二款规定，国家提前收回土地使用权的，应当“根据土地使用的实际年限和土地开发的实际情况给予相应补偿”。国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然给土地使用者造成损失。国家给予相应的补偿，符合合同的法律原则。土地使用权提前收回时，出让人应当根据土地使用权的剩余期限、土地用途、土地使用者的投资开发情况、出让时的地价和收回时的地价，与土地使用者协商确定补偿费。补偿标准取决于土地使用者的损失。一般来说，补偿费用应当包括土地使用者的直接损失和间接损失。二是国有土地使用证的补偿标准是什么？货币补偿是基于不同的法律依据，被拆迁房屋的专业评估由专业评估机构进行，产生可遵循的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：（1）市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。是符合规定的专业评估机构，根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，对房地产在评估时点进行客观、

2023-05-31

134人看过
宅基地使用权
什么情况下宅基地使用权可以转让?

宅基地使用权的转让是法律允许的，但是宅基地转让需要具备一定的条件。那么，什么情况下宅基地使用权可以转让？宅基地使用权转让受哪些条件的限制？宅基地使用权可以转让的条件有哪些？转让宅基地使用权需具备的条件：依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。转让宅基地的立法背景：由于涉及全国9亿农民“安身立命”及攸关社会和谐稳定，国家政策和立法一直从严控制宅基地转让。《民法典》中有关宅基地使用权的规定有四条，其它规定散见于《土地管理法》、《民法典》等法律中。应注意，《民法典》规定的宅基地使用权特指农村宅基地使用权。宅基

2023-06-17

110人看过

土地使用税
安置土地使用税在什么情况下可以免征

1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。3、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。4、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。5、个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。一、土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面

2023-03-25

104人看过
商标
一般情况下商标侵权销案可以吗

不可以，但是可以撤案。可以自行签订谅解协议，或者通过法院调解成功，然后由报案人主动申请撤案。对于一般的商标侵权行为，从法律关系上来说是属于民事法律关系。因此，对于已经立了案的商标侵权案件，投诉人向工商行政管理机关主动申请撤诉的，如果管理机关只要还没有作出行政处罚的决定的，那么是可以不做出责令侵权人赔偿被侵权人的经济补偿的决定的。假如是侵权人的行为扰乱了正常的商标管理秩序的，那么就应当根据具体的情况追究其法律责任。一、关于商标侵权赔偿标准是什么1、确定赔偿数额的标准(1)侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定；(4)对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当

2023-06-26

433人看过
土地使用权
国有土地使用权赠与子女是否可以分配

国有土地使用权赠与子女是被法律允许的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。国有土地使用权转让条件除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：（一）以出让方式取得的国有土地使用权转让条件1、按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；2、按照出让合同约定进行＊开发，属于房屋建设工程的，完成开发＊总额的25％以上，属于成片开［2］发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。（二）以划拨方式取得的国有土地使用权

2023-07-26

137人看过
土地使用权
在哪些情况下土地使用权不得转让？

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以下情况不得转让：1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让；2、依法收回的土地使用权不得转让；3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；4、权属有争议的土地使用权不得转让；5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让；6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。哪些情况下可以回收土地使用权无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的；3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨

2023-07-19

279人看过

土地使用权
哪些情况下土地使用权是固定资产？

1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本，作为固定资产核算；2、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配；3、如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。什么情况下转让土地使用权免税？转让土地使用权免税，依据我国税收征收管理办法，公民建造的普通标准住宅，其增值额没有超过扣除项目20％的部分，可以免征增值税，国家建设用地公民出售住宅用地的，可以免征增值税，公民个人之间互相变换住宅用地，可以免征增值税，1994年以前签订的土地使用转让免征增值税。1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％；（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《中

2023-08-17

437人看过
土地使用权
什么情况下，能收回国有土地使用权？

1、为公共利益需要使用土地的；2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。国有土地使用权收回补偿包括哪些内容国有土地使用权收回补偿程序如下：1、将拟定的收回方案报请上级主管部门批准；2、下达收回决定并就收回事项进行公告；3、回收国有土地使用权证，并注销登记；4、给予补偿。《土地管理法》第五十八条第一款第一项规定，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。第二款规定，依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。根据《划拨土地使用权管理暂

2023-08-05

387人看过