购房者可以在开发商逾期交房催告三个月后仍未履行的情况下选择退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

购房者可以在开发商逾期交房催告三个月后仍未履行的情况下选择退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

购 房 者 如 何 申 请 退 房 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者可以向开发商提交书面申请，申请办理商品房的退房手续。具体的申请流程和所需材料可能会因地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 与开发商协商：购房者应与开发商充分沟通，明确表达退房意愿，并尽量协商达成一致意见。

2. 提交申请书：购房者应向开发商提交书面申请书，通常包括姓名、身份证号码、购房合同编号等信息，以及具体的退房原因。

3. 提交相关材料：通常包括购房合同、身份证复印件、房产证（如有）、购房发票等。

4. 开发商审核：开发商应在收到申请书及相关材料后进行审核，确认购房者身份、购房合同及房屋权属关系无误后，签署《商品房退房确认书》。

5. 办理退房手续：审核通过后，购房者应按照开发商的要求，完成房屋交割、退还房屋钥匙、办理房屋注销等相关手续。

需要注意的是，在申请退房时，购房者应确保所提供的信息真实、准确，以免产生不必要的纠纷。同时，开发商也应积极配合购房者办理退房手续，确保交易的顺利进行。

购房者可以在开发商逾期交房催告三个月后仍未履行的情况下选择退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者可以向开发商提交书面申请，申请办理商品房的退房手续。具体的申请流程和所需材料可能会因地区而异，但通常包括以下几个步骤：与开发商协商→提交申请书→提交相关材料→开发商审核→办理退房手续。需要注意的是，在申请退房时，购房者应确保所提供的信息真实、准确，以免产生不必要的纠纷。同时，开发商也应积极配合购房者办理退房手续，确保交易的顺利进行。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。