网签完毕后是否可以直接支付房屋契税？-法师兄

网签完毕后是否可以直接支付房屋契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:35:23 225 人看过

不是，契税是交房验收的时候去当地税务局缴纳。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。

签完遗产公证可以反悔吗

继承公证是对继承这一民事法律行为的真实性合法性予以证明的活动，继承公证后，继承人对被继承人财产的继承获得法律效力。根据相关法律的规定，继承公证后是可以在一定期限内反悔的，这个期限就是遗产处理前继承开始之后，但是超过期限之后就不可以反悔了。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

房屋转租
房东要求承租人交押金，是否可以直接支付？

房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。房子转租的二房东跑了怎么办如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的，他签的合同在法律上也是不生效的，可以清租户。在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。承租人为什么要转租？几乎都是为了获得“转租渔利”，这也就意味着新房客要多交房租

2023-07-18

438人看过
法律综合知识
新加坡毕业后是否可以直接投资移民

权威发布新加坡毕业后可直接投资移民，更多新加坡毕业后可直接投资移民相关信息请访问。新加坡硕士毕业后可直接投资移民。想要移民新加坡的学生，不妨选择去新加坡读硕士，因为新加坡硕士毕业后可直接投资移民，而且留学签证成功几率极高。新加坡硕士毕业后可直接投资移民【新加坡硕士毕业后可直接投资移民－－学制较短】政府大学一般的授课型硕士学制为2年，多数中国学生可在1－1．5年内完成学业，研究型学制为3年，新加坡移民大多数中国学生可以2年内完成学业，顺利毕业，短于国内硕士研究生3年的学习时间。【新加坡硕士毕业后可直接投资移民－－学费和生活费低廉】新加坡政府提供每位在读研究生学费补助（助学金），投资移民新加坡现在每年研究生理工科多数的学费为9000元新币左右，一般学生在新加坡的生活费每月在新币550－800元新币不等，总支出低于以教育为出口项目的澳洲、英国、新西兰及美国等国家。另外，新加坡银行也为获得入学的海

2023-12-03

189人看过
契税
继承房屋后，再次出售房屋需要支付的契税是多少？

出售继承来的房产：1、不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征；（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％。2、满5年的：（1）契税：同上；（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。出售赠予来的房产1、不满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征．（3）个税：核定征收，接近评估值的20％2、满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％（3）个税：核定征收，接近评估值的20％。52万的房子契税多少52万的房子契税是15600至26000。契税要看房产面积是多大的，是首套普通住

2023-07-16

203人看过
定金
房屋定金协议签定是否直接可行？

视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。房屋定金协议的诉讼时效为多久房屋定金协议的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，

2023-07-05

374人看过

契税
房屋契税是否可以请丈夫代缴？

契税可以让别人代缴。契税代缴纳需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件。4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件。纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。房屋契税由谁交？根据《中华人民共和国契税法》第九条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。由于各个地方对于契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交契税时要查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。同时我

2023-07-11

251人看过
被拆迁人
企业拆迁款是否可以直接支付给个人？

在企业拆迁时，不能将款项直接支付给个人。这是因为个人与企业之间的主体资格存在差异，这种支付方式是不合适的。企业拆迁补偿金是属于企业的补偿，因此打款给个人不符合相关法律规定，也不符合法定程序。企业的补偿款需要缴纳税费，打款给个人后，相应的税就不能进行计算了。若企业通过将拆迁款打给个人方式，来逃避缴纳税款，属于违法行为。由税务机关给予一定的处罚，并应当补缴相应的税款。企业拆迁时,不能将款项直接支付给个人。由于个人与企业之间的主体资格存在差异,因此这种支付方式是不合适的。企业拆迁补偿金是属于企业的补偿，打款给个人不符合相关法律规定，也不符合法定程序。企业的补偿款需要缴纳税费，打款给个人后，相应的税就不能进行计算了。若企业通过将拆迁款打给个人方式，来逃避缴纳税款，属于违法行为。由税务机关给予一定的处罚，并应当补缴相应的税款。【核心内容】企业拆迁款打给个人违法吗

2023-09-01

84人看过
契税
离婚后购房需支付的契税

离婚房产更名不交契税，如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚析产要交契税吗离婚析产要不要交契税？在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3

2023-07-11

470人看过
房产过户
买二手房可以直接网签吗

二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。一、网签的房产需要多长时间才能过户呢网签后一般要在30日内必须房产过户网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。二、网签合同如何加名字当事人在办理网签合同加名字的时候，需要按当事人所在地的房地产主管部门颁布的规定进行办理。普通住房网签备案的基本流程包括：房屋网签备案系统用户登记；提交房屋网签备案所需信息；核实交易当事人及房屋是否具备交易条件；房屋交易合同网上录入；主管部门备案、编码。《房屋交易合同网签备案业务规范》第六条：规范房屋网签备案基

2023-03-27

424人看过

契税
怎样支付房子契税？

购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，新房契税需要提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。郑州高新区房子契税优惠政策郑东新区：凡在2020年8月26日至9月15日期间在郑东新区辖区内购买商品房（不含二手房）的房屋所有权人缴纳商品房契税的，按照契税总额的10％给予补贴。而在2020年9月15日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。中牟：2020年8月18日，中牟县正式下发商品房契税缴纳补贴办法通知：补贴方式；先征后补，每套房只享受一次补贴；办理方式：1、网上办理；2、现场办理（预约）；补贴标准如下：8月20日——10月20日缴纳商品契税的，按照契税总额的15％给予补贴；10月21日——10月31日缴纳商品契税的，按照契税

2023-07-04

117人看过
优先购买权
房屋在房租到期后是否可以直接被房东收回？

房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自用，也可以大大高于实际租金问你是否愿意租赁，也可以高于实际成交价问你买不买，承租人只能接受腾房走人的结果。对于承租人，以后尽量在租赁合同中约定清楚，把可能存在的问题在合同中明确约定。房东能随便涨房租吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金

2023-07-19

234人看过
契税
交完契税后，何时可以领取房产证？

关于交完契税多长时间能够拿到房产证，应视实际情况而定。在实践中，一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，最长也是可以到90天的交完契税怎么领房产证缴完契税领取房产证具体根据双方约定。一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发

2023-07-07

268人看过
契税
退房是否可以退契税？

小睿一天天地长大了，爸爸和妈妈为了解决小睿以后上学的问题，决定买个小面积的学位房。由于资金有限，他们选了很久，才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房屋买卖合同，先付20万元，在办理完产权转移手续后再付20万元。正当小睿爸爸准备去办理房产证时，房主突然要求停止交易，他将已付的20万元退回，并答应另外赔偿现金三万元。经过协商后，双方签订了退房协议。小睿妈妈想起当初签完合同后就已经缴纳了契税，顿时充满了疑问：我们都没有买到房子，还需要缴纳契税吗?如果不用缴纳了，怎么把钱拿回来呢?小睿的爸爸妈妈来到地税部门进行咨询，地税的工作人员介绍，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳

2023-04-22

172人看过

住房公积金
公积金可以直接用来支付购房的首付吗

公积金能否直接用作购房首付?问：我之前没有申请过公积金贷款，账户里有5万元，现在想买房，想用公积金贷款，公积金账户里面的余额能否冲抵首付款?答：公积金不能直接用作购房首付。根据新版的《武汉住房公积金管理条例》，职工有六种住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金。六种情况分别是：第一种是购买首套自住住房、未全额付清购房款的，第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的，第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的，第四种情况是建造、翻修、大修具有产权自住住房的，第五种是通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超过家庭月工资收入20%的，最后一种情况是针对租赁武汉市政府廉租住房的。如果您想要提取住房公积金，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，购房凭证等，到当地住房公积金管

2023-05-30

472人看过
法律综合知识
首付完成后直接签预售合同是合法的吗

先支付首付款然后再签署购房合同这种做法从法律角度来看是完全合法的，因为现行法律制度并未对此类行为予以明确禁止。然而，在现实操作过程中，一般的交易模式是在支付购房定金之后便紧随其后地签订相关购房合同。若选择先行支付首付款而非定金，则对于潜在的购房者可能存在一定程度上的风险，并且可能引发大量的法律问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-11

498人看过