离婚房产过户所需具体文件和资料-法师兄

离婚房产过户所需具体文件和资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:00:06 425 人看过

协议离婚房屋过户需要准备的资料有：

1．有关房产分割内容的离婚协议书；

2．离婚证及其复印件；

3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．房产证；

5．申请人身份证明及复印件。

协议离婚房子过户的流程是怎样的

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

综合上面所说的，按揭的房子在没有还清贷款的时候是不能过户的，只有他项权证注销成功了之后才能办理，所以，双方在处理的时候就可能多咨询一下，如果在不能办理过户的情形之下，双方是可以协商如何进行使用，在还清了贷款之后在办理过户手续。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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