没签合同租房反悔押金可以退吗-法师兄

没签合同租房反悔押金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 05:00:18 351 人看过

一、没签合同租房反悔押金可以退吗

没签合同租房反悔押金在一定情况下也可以退、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

二、房东可以扣除押金的情况

房东可以扣除押金的情况大致如下：

1.承租人没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2.承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3.承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

三、租房保证金与押金的区别是什么？

租房保证金与押金的区别在于二者的性质不同，押金是担保物权的一种特殊形式，押金是为了担保债务的履行，债务人或者是第三人把一定数额的金钱或者是等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。而保证金不具有此性质，保证金，指的是合同当事人一方或者是双方为保证合同的履行，而留存于对方或是提存于第三方的款项。

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