口头约定延长租赁期限具有法律效力,具体规定如下:
1、当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;
2、书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式;
3、以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
因此,口头合同在法律上是有效的。租赁期届满,当事人可以续订租赁合同。租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限前通知对方。
订立劳动合同可以口头约定吗
全日制用工不可以订立口头劳动合同,依据《劳动合同法》规定口头合同一般适用非全日用工。
全日制劳动者是指国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度的劳动者。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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