2021企业征地拆迁补偿指导-法师兄

2021企业征地拆迁补偿指导

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 21:00:07 305 人看过

2021年企业拆迁补偿标准以货币方式补偿为基准,主要包括以下几个方面的补偿:1. 停业期间经营费用补偿;2. 地上物损失补偿(如房屋和机器设备等固定资产);3. 搬迁费用补偿(包括物资运输费等);4. 积极拆迁企业的奖励费用。若补偿不合理,可提起诉讼。

2021年企业拆迁补偿标准以货币方式补偿为基准，主要包括以下几个方面的补偿：首先，针对企业拆迁停产停业所造成的损失，可以适当补偿企业预期的停业期间经营费用；其次，企业地上物的损失，如房屋和机器设备等固定资产；第三，拆迁过程中企业搬迁所产生的费用，包括物资运输费等；最后，对积极拆迁企业的奖励费用。如果补偿不合理，可以提起诉讼。

企业拆迁地上物损失及搬迁费用补偿

根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的地上物进行合理的补偿。对于企业拆迁，除了要承担土地征收的补偿责任外，还应当对被拆迁企业的地上物进行损失及搬迁费用的补偿。

根据《拆迁法》第十二条规定，拆迁人应当对被拆迁人的房屋、设施及附属设施给予拆迁补偿。拆迁房屋的，应当同时拆迁与房屋相关的附属设施。拆迁范围确定后，拆迁范围内的房屋拆迁进度和拆迁进度应当一致。

同时，《拆迁法》第十六条规定，拆迁人应当对被拆迁人的停产停业损失给予补偿。停产停业期间工资、社会保险费用等损失还应当由拆迁人给予补偿。

另外，《拆迁法》第二十六条规定，拆迁人应当对被拆迁人的搬迁费给予补偿。搬迁费按照房屋拆迁面积计算，由拆迁人支付给被拆迁人。

综上所述，企业拆迁地上物损失及搬迁费用补偿是拆迁法明确规定的。拆迁人应当依照拆迁法规定，对被拆迁企业的地上物进行合理的补偿。

企业拆迁补偿标准包括停业期间经营费用、地上物损失、搬迁费用和积极拆迁企业的奖励费用。拆迁人应当根据拆迁法规定，对被拆迁企业的地上物进行合理的补偿。停产停业损失也应当得到补偿。拆迁人应当依照拆迁法规定，对被拆迁企业的地上物进行合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业征地相关文章

拆迁补偿标准
国有企业征地拆迁补偿标准支付责任

固定资产的补偿成本通常包括土地补偿费、建筑物补偿费、设备补偿费和装修广告费。土地补偿费分为国有土地和集体土地。土地补偿，国有土地的补偿成本是指市场价格。土地补偿费，根据高院几起指导性案例的相关案例，对于用益物权的补偿标准，可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。集体土地补偿标准分为土地补偿费、安置补助费和土地附着费。国有企业人员失职罪的构成要件1、本罪的主体。本罪的主体为特殊主体，即国有公司、企业、事业单位的工作人员，其他主体不构成本罪。关于本罪主体的解读，可参见国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪主体的介绍。2、本罪的客观方面表现。本罪在客观上表现为国有公司、企业的工作人员由于严重不负责任，造成国有公司、企业破产或严重损失，致使国家利益遭受重大损失，以及国有事业单位的工作人员由于严重不负责任，致使国家利益遭受重大损失的行为。3、本罪属结果犯，只有造成国有公司、企业破产或者严重损失，

2023-07-01

488人看过
拆迁补偿标准
章丘企业拆迁补偿最新标准：2021年资讯

2021章丘企业拆迁补偿有两种方式：产权交换式和非货币补偿方式。产权交换式补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿。非货币补偿方式一般包含房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。在一般情况下，2021章丘企业有两种拆迁补偿的方式：第一种是产权交换式补偿，第二种则是其他补偿方式。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。章丘企业拆迁补偿标准及方式根据《章丘市拆迁补偿办法》第六条规定，拆迁范围内的房屋拆迁补偿实行货币补偿与房屋调换相结合的方式。货币补偿标准为政府核定的房地产市场评估价格与拆迁房屋评估价格的差价，由拆迁人支付给被拆迁人。房屋调换标准为政府核定的

2023-08-24

487人看过
法律综合知识
征地拆迁如何赔偿企业公司

一、征地拆迁如何赔偿企业公司关于征地拆迁针对企业所进行的赔偿事宜，涉及到诸多重要环节，详细内容如下所示：第一，有关房产价值的赔偿。此处将着重于房产和土地的使用性质，作为决定因素。在企业的房产用途之中，一般为工业厂房以及仓库为主流，然而也存在着部分住宅区和办公楼宇等场所，具体细节则需依据房产证的如实记载来判断。而对于土地的使用性质，毋庸置疑多为工业用地。鉴于此，房产价值的赔偿原则上相对较为稳定，主要参考拆迁管理部门所指定的房地产评估有限责任公司的评估结果。第二，设备设施赔偿问题，其分歧可能性较大。第三，关于停产停业赔偿待解决。这类赔偿的具体金额与企业的特性以及经营效益紧密相连，具体赔偿标准因地区差异会有所不同。某些省份执行每平方米300至400元之间的补偿标准，其他部分省份的标准可能是一半左右，而还有些地区则并无赔偿这一类规定。对于此部分赔偿金额，属于双方均可协商解决的阶段。搬迁奖励赔偿，此

2024-07-13

413人看过
房屋征收
企业搬迁补偿指南

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，商铺拆迁补偿计算方式如下：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议，确定拆迁是否合法，然后以及索要的各类赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也可以得到补偿，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。市政动迁与商业动迁的区别（一）动迁的原因不同：市政动迁是出于市政建设的需要而进行的动迁，是为了公众的利益进行的动迁；而商业动迁是为了商业开发的目的进行动迁。（二）税费交纳不同当然，买了动迁户后再次卖出，跟普通商品房就没有什么差别了。因此，买动迁房时一定要了解清楚是市政动迁还是商业动迁，并在协议中约定清楚，这将涉及到较大的税费

2023-07-07

422人看过

收房
2021年城市企业拆迁赔偿标准

通常情况下，房屋的价值会受到房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等因素的影响。城市企业在更新拆迁补偿的过程中，房屋拆迁补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋产生的停产停业损失的补偿。城市平房拆迁补偿标准（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，城市更

2023-07-01

390人看过
法律综合知识
公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准

按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性用地，那是属于现用途。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发［2002］13号）进行。

2022-04-24

129人看过
审计方法
企业可以征地拆迁吗

一、企业可以征地拆迁吗企业自己没有征地权力，如果需要用地的时候，企业只能向县(市)政府申请用地，在符合条件的情况下，政府将土地供给企业使用，如果需要征地，则由县(市)政府代表国家征收。二、征地的流程怎么进行征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。(二)征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作

2023-06-08

85人看过
拆迁人
如何进行企业拆迁补偿款征税？

随着我国城市农村的发展建设的快速进行，不可避免的会进行拆迁规划，拆迁势必会对企业拆迁户带来一定的影响，所以拆迁部门会对被拆迁企业进行一定的补偿，作为拆迁补偿的受益企业，应该缴纳那些税?如何进行企业拆迁补偿款征税?按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：(一)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原

2023-06-02

443人看过

拆迁补偿安置
2021年最新永州市征地拆迁补偿安置办法

永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法第一条为做好集体土地上房屋拆迁补偿安置（以下简称房屋拆迁补偿安置）工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人（以下简称被拆迁人）的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》和国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）等法律法规和其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内征收集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，适用本办法。国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。第三条市、县人民政府应当加强对房屋拆迁补偿安置工作的监督管理，国土资源部门负责具体实施，征地拆迁机构受国土资源部门委托负责具体事务性工作。市、县人民政府发展改革、房产、规划、建设、财政、公安、劳动和社会保障、民政等有关部门以及市辖区人民

2023-08-17

75人看过
有期徒刑
2021年电镀企业拆迁补偿政策有哪些更新？

1、征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用；3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。电镀厂污染会判多少年公司或者个人违反国家规定排放或签到有毒有害，有放射性物质污染环境的，一般会受三年以下有期徒刑，后果特别严重的会判处三年以上七年以下有期徒刑，还要处罚金。《刑法》第三百三十八条【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质

2023-07-03

174人看过
收房
自有用地企业拆迁补偿细则

企业拆迁补偿包括：企业拆迁可以得到六部分补偿项目。1、土地使用权区域补偿价格；2、工厂更换价格；3、生产和业务损失；4、装饰配件；5、机械和设备；6、搬迁成本。房屋以及建筑物的补偿，按照相关房地产证登记的建筑面积计算。因为历史的原因无法取得房地产证，土地证的。可以通过实际计量确定。房屋以及建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托给评估公司，评估公司根据有关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。河北省企业拆迁补偿标准河北省企业拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因为征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿、因为征收房屋而造成的停产停业的损失的补偿等。其中对被征收的房屋价值的补偿，不可以比房屋征收决定公告当天被征收房屋类似于房地产的市场价格低。因为征收房屋而造成的停产停业的损失的补偿根据房屋被征收之前的效益和停产停业的期限等因素进行补偿。《中华人民共和国房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，

2023-07-01

284人看过
法律综合知识
如何补偿企业拆迁

2、设备补充费用按照重置成新价计算在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

2023-05-05

324人看过

集体土地
河南企业拆迁补偿办法：集体土地企业拆迁的补偿标准是什么？

集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失／停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三，地上物的损失，包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。第四，搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。第五，解聘员工的安置补偿费用。第六，无形资产的损失。企业长期经营会有一定的知名度，这个知名度就会产生效益，这就是所谓的无形资产。集体土地拆迁补偿标准是什么1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。土地补偿费用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民与村集体之间分配。例如，山东就规定70％归被征地农

2023-07-03

121人看过
收房
成都企业租地拆迁补偿条例

成都企业租地拆迁补偿标准：1、因为拆迁对企业地上物的损失，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对拆迁造成的企业停产停业的损失的补偿，也可适当补偿预期的经营费用；3、物资运输费用和搬迁费用的补偿；4、对于企业重新租赁场地的差价补偿费用。由于每个地区的经济发展水平不一样，所以具体的补偿标准根据当地政策而定。租地办企业拆迁有保障吗一般情况下，租地办企业是否有保障，要按照实际情况决定。除非在签订租赁协议时约定了，出现拆迁情况会对承租双方作出补偿。只租了土地的，在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户。但实际经营者可获得停产停业损失。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因

2023-07-01

92人看过