共有产权房是什么意思，廉租房是否可以进行买卖？-法师兄

共有产权房是什么意思，廉租房是否可以进行买卖？

来源：互联网时间： 2024-02-06 12:21:38 151 人看过

一、共有产权房是什么意思

共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。意思是该房产共同拥有两个以上的产权人，享有平等的所有权。共同拥有的特点是，对于共有财产享受全部的权利，只要共有关系还在，共有人就不能擅自对这个财产进行划分份额，如果需要分割时，也是会按照比例进行分割。

二、廉租房是否可以进行买卖

廉租房不可以买卖。

1、我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房主要是腾退的旧公房，是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

3、廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。

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廉租房是为了帮助城镇最低收入居民而设立的，只提供租赁服务，不进行销售。不能进行买卖，也不能继承。廉租房政策是为了帮助无力购买商品房和经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的，如果廉租房可以买卖，就与政策相违背了。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，符合条件的家庭可以向政府申请，并经过相关部门核实批准后获得使用权，但不支持继承。我国的廉租房是为了帮助城镇最低收入居民而设立的,只提供租赁服务,不进行销售。因此,廉租房是不能进行买卖的。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策，如果廉租房可以买卖的话，那与廉租房政策就相违背了。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等，如果符合廉租房供给条件，可以由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，才可以获得廉租房的使用权，并

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