租房续签合同需要重新签新合同么-法师兄

租房续签合同需要重新签新合同么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 16:46:00 218 人看过

一、租房续签合同需要重新签新合同么

在探讨租房续签合同时，我们首先要明确的是，是否每次续租都需要重新签订一份全新的合同。

1．实际上，房屋续租并不一定要求重新签订合同。

（1）当原有的租赁合同到期后，如果租赁双方没有选择重新签订新的租赁合同，但承租方仍继续使用租赁房屋，并且房东对此并未提出异议，那么按照法律规定，原租赁合同依然保持有效。

（2）这种情况下，双方仍然受到原合同的约束，只是原本的租赁期限变为了不定期。这也意味着，无论是房东还是承租方，在给予对方合理的时间后，都有权随时解除这份不定期的租赁合同。

2．《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，当租赁期限届满，如果承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但此时租赁期限变为了不定期。

二、房屋续租需要交中介费吗

对于房屋续租是否需要支付中介费的问题，答案通常是否定的。

1．当租赁双方决定续租时，他们只需要直接向房东提出续租的请求，并在房东同意后签订房屋续租合同即可。在这个过程中，通常不需要再次通过中介进行协助。

2．如果双方希望在续租合同中引入中介作为见证方或者需要中介提供某些服务，那么可能需要支付一定的费用给中介方。

3．但需要注意的是，这部分费用通常不是传统意义上的中介费，而是作为房屋续租合同工本费的费用。

4．根据《民法典》中关于中介人报酬请求权的规定，只有当中介人促成合同成立时，委托人才需要按照约定支付报酬。

5．而在房屋续租的情况下，由于合同已经存在且双方只是决定继续履行该合同，因此通常不需要支付中介费用。

三、房屋续租合同无约定处理方案

1．如果合同中既没有相关条款可以参照也没有交易习惯可以依据时，双方可以依据《民法典》中关于合同没有约定或者约定不明的补救措施的规定来处理。

2．根据该规定，合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定。

3．如果仍然无法确定处理方式则可能需要通过法律途径来解决争议。

总之在房屋续租过程中对于合同中没有明确约定的事项双方应该通过友好协商来寻找解决方案以避免产生不必要的争议和纠纷。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

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