租房防黑小窍门-法师兄

租房防黑小窍门

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:02:49 430 人看过

相关阅读:

租房，目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜，而上了黑中介的当。

李先生是一位初来北京的务工人员，对于陌生的城市和有限的生活条件，让李先生走上了租房的瓶颈。由于还不是很适应新的环境和风土人情，为了省钱的李先生更是随便的找了一家小公司进行咨询。对于没有租房经验的李先生来说，听信小中介的劝导，在没有核实并验证任何房屋信息的情况下便急切的交纳了所谓看房费。原以为可以马上入住理想房子的李先生万万没有想到的是，当中介公司带他来到租房的地点时发现并不是当时商量好的那间房子。万般无奈之下，李先生拿出当时因租房心切而签订的租赁合同，更是后悔自己当初没有认真核实合同条款信息，而上了黑中介的当。

其实像李先生这种因为不了解租房流程和手续的人还有很多。为了避免更多的租房者不再上黑中介的当，我爱我家5i5j.com旗下的社区专家张杨给大家介绍几点租房的小窍门：

一、不要贪图小便宜

大多数租房者被黑，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低，具有一定的诱惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，一定要选择可靠有一定知名度的大型中介公司进行咨询，做到心中有数。对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。

二、房屋信息要核对

建议租房者在签订租赁合同之前，一定在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和房产证的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。通过大型正规中介公司签署的租赁合同或签署建委网站上的租赁合同范本，都具有很强的保障性。

三、合同条款看仔细

提醒租房者不要操之过急的签订租赁合同，一定要看清合同的条款，和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些黑中介公司玩文字游戏。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

二套房
买房省钱请看小窍门

老百姓买房自住，首要的是买得起，其次还寓含一个根本的东西，就是不要出现刚买就出现数字化亏绌，特别是现在房价这么高，而且还在往上飙涨，很难说里面不存在泡沫。面对日益上涨的房价，购房压力也越来越大。以下几招可以解决部分刚性需求者的资金困难。不过提醒广大购房者，国家调控政策频出，并且有越来越严厉的趋势，购房时一定要弄懂政策，免得做无用功。窍门一：购买地段型房产当然我们无法到一类地段淘房，因为每个城市在前两年剧涨期间都将中心地段的房价推上了新高度，一般消费者无法顾及。这里所说的地段，是一种发展中的地段，交通设施与经济特区可做为两大判断标准。交通设施包括轻轨,地铁，城际快速交通线三类，大凡处于市政交通快速更新的区域，地段是不断向好的;尤其是轻轨出入口附近，地铁终端所在地，这些地方将来都会形成区域商业中心，即使不能形成商业中心，也基于沿线交通与附近居住人口，形成一个附属的生活型社区。经济特区,包括每个

2023-06-04

396人看过
法律综合知识
车辆防盗小窍门，九招帮你防患于未然

1、停车应选择有人值守的停车场，临时停车应选择地势开阔、路线单一或行人众多的停车场地停车。停完车后应熄灭引擎，取下钥匙，锁好车门车窗，使窃贼无法下手，即使盗车后也不易很快离开现场，难逃搜查视野。2、夜间停车应停放在明亮场所，既有利于防止他车碰撞，也使窃贼畏惧光亮，无法下手。3、停车时把车轮转过一定角度，使窃贼不能把车推走或拖走。这样做是因为有很多窃贼会先把车推至无人处下手。4、设置障碍。车主可以根据车辆情况，自行设置一两处外人难以发现的小故障或安装机关，如在车门锁、发动机油路、起动线路中增加一道机关，可以使窃贼发动不了车辆，无法盗走。5、车内不要放置物品，防止让窃贼惦记。在许多汽车车窗玻璃被砸的案件中，一个不可忽视的原因就是事主在车内放置了物品，诱使窃贼铤而走险。6、外装汽车附件，如车胎、备用轮胎、灯具、蓄电池等器件，可选用特殊防盗螺丝安装固定，使窃贼无专用工具不能得逞。7、带好车钥匙，加

2023-04-23

192人看过
证券公司
小学生理财小窍门

小学生理财的方法如下：1、理财观念要正确；2、制定自己的理财目标；3、树立正确的理财意识；4、制定计划，自主支配；5、家长言传身教；6、用计划来制约金钱利用；7、学习一些先进的消费及收入模式；8、用自己的力量实现目标。国内能够为客户提供理财服务的机构主要有银行、证券公司、投资公司。理财服务如下：1、银行理财。中国商业银行提供的理财产品一般是大额存单、资管产品等，代销的券商或者基金公司发行的基金不属于理财；2、证券公司理财。证券理财一般包括证券收益凭证、资管产品等；3、保险理财。保险理财更加倾向长期性，着重解决较长时间后的教育规划和养老规划，同时解决意外、医疗等保障问题；4、投资公司理财。投资公司理财一般包括信托基金、黄金投资、玉石、珠宝、钻石、第三方理财等，需要的起步资金较高，适合高端理财人士；5．电子商务理财。21世纪除了能在线下的网点理财，还可以利用互联网上的金融搜索引擎搜索理财产品进

2023-02-18

151人看过
写字楼
北漂一族理财：节省小窍门四项节省租金的小诀窍

四项节省租金的小诀窍7yw广州房产律师网合租7yw广州房产律师网大家应该都知道几人合租的好处，租赁行情与房产行情类似，租金单价并非与面积呈正比，面积大的房子，租金相对略便宜些。因此，除非特别需四项节省租金的小诀窍合租大家应该都知道几人合租的好处，租赁行情与房产行情类似，租金单价并非与面积呈正比，面积大的房子，租金相对略便宜些。因此，除非特别需要独居，一般与几位朋友合租一套面积较大房子还是更划算，比如2个人可以合租两居室，3个人合租三居室，平摊下来，比一个人租一居室要划算。而且，从相互照顾与居住安全的角度上来说，合租也更有利。找离单位(写字楼区)稍远的房源离写字楼区较近的房源，房东自恃零距离的优势，一般租金较贵且不肯让步。所以，不妨选择稍微离开单位有些距离的房子，考虑在距离单位5公里(在北京、上海这种比较大的城市)半径的范围内，即骑自行车15~20分钟的区域内选择合适的房屋。相比靠近办公区的

2023-06-10

370人看过

法律综合知识
新房验收的十个小窍门

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。8、操作台尺寸，流线是否符合使用。9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。

2023-06-04

106人看过
公房
初次租房需小心之租房诀窍

租房小诀窍不要太斤斤计较房租。刚毕业时，经济总是拮据的。但可能半年之内，你就有能力让自己住得更好一些，这时再想搬家，未免麻烦。为图便宜租了太远或者太差的房子，最后吃亏的肯定是你自己。所谓便宜没好货，太便宜的房子，肯定有它的缺陷，或者是才租几个月，可能你床还没睡热，房东就逼你搬走。看房子尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要观察周围有没有清洁的小吃店。不要相信离菜场、超市很近很近的说法，而要自己亲自走一遍。租老式公房，尽量不要租2楼。这种房子的下水道很容易堵塞，到时候脏物泛上来，能把你恶心得半死。如果租了新村房子，一定要弄清楚，新村里的大伯大妈几点开始早锻炼，锻炼的据点是不是在你的住所附近。万一清早5点楼下就开始人声鼎沸，岂不是花钱买罪受?看房时记得把所有的窗子都打开，离马路近的，听听噪音是不是厉害，离河近的，闻闻有没有气味。

2023-06-10

70人看过
法律综合知识
居室生香小窍门

●把香水喷在台灯、吊灯、壁灯上，利用灯泡的热量让香味在房间内弥漫。●用吸墨纸吸足香水后，放在抽屉、柜子、床褥等角落，香味可保持很久。●把具有香气的薰衣草、树叶等用丝袜头包起来，放进衣橱、床边，香气宜人。●把食用香料，如桔皮、丁香等用薄布包起来，放在放衣服的木箱内，也有奇香。●把采集的香料与花瓣晒干混合放在一个小竹篮内，能使满室飘香。●把细辛等香味浓的中草药晒干或直接去药店购买，置于袋中，放在衣柜中，开柜就有浓香。●把菠萝等具有香味的水果置于竹篮中，也能满屋生香。●把荷兰芹或薄荷放在竹篮内，也能带来乡野的香味。●利用香精油、香薰炉和小蜡烛，便可以令居室生香，放一个点燃着的香薰炉在浴室内，感觉特别浪漫。●市面上可以买到千姿百态的香味蜡烛，有果香、花香等多种，即使不点燃的时候也是可爱的小饰物。要注意的是在用餐时不宜使用香味蜡烛，以免干扰食物的香味。

2023-06-05

489人看过
房屋出租
中高档二手房出租窍门

最近看到市场上中高档二手房出租房处于供过于求的状态，如此情况下，房东们如何才能更好、更快地将自己的房子租掉呢？几条小窍门如下：提高房屋品质，给承租者良好的第一印象。据有关统计资料显示，中高档二手房的承租者多为境外人士或企业高级白领，这类人群对生活品质的要求较高。因此，房屋品质的好坏是其承租与否的关键点。通常而言，如果房屋本身品质高，比如景观好、楼层佳，会吸引更多的租客。房东在出租前应当适当地清洁房屋，对内部作适当修缮。另外，决定承租者是否承租的主要条件还在于所租房屋的内部设施是否完好。一般来说，房屋装修风格适合自住标准的较容易出租。好商好量才能快速出租，减少空置。有时，租客在看房之后会提出让房东添置一台微波炉或是搬走一些杂物什么的，以此作为承租此房的条件。有的房东一口回绝，宁愿去寻找其他的租客。结果往往是重新花上大半个月的时间找客户、看房、谈判，如此周而复始，房屋白白空置，损失的是租金。其

2023-04-22

50人看过

银行贷款
买房还贷款有哪些小窍门

买房，少还贷款是大家都希望的，有哪些少还贷款的小窍门呢?来看下买过2次房的人怎么说。什么是等额本息还款?其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗?以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很

2023-05-04

63人看过
房贷
银行还房贷小窍门有哪些

目前银行对房贷的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种，根据自身情况选对还款方式后，还有省钱办法。这里介绍几个小窍门帮你减少还款支出。一、房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。二、按月调息如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。目前情况看，浮动利率很不错哦!三、多贷少还在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。四、双周还款尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，

2023-05-05

201人看过
有期徒刑
火车票抢购小窍门

1、网站购票单日取消订单不能超过三次。网上订票订单确认后，需在30分钟内用网银或银联支付，过时将取消订单。单日取消3次订单，系统将暂时冻结订票服务，次日恢复。2、单日购票张数有限制。根据规定，一张有效身份证件同一乘车日期同一车次只能购买一张车票，一次最多购买5张车票。3、放票时间请注意。自2014年11月起，铁路部门已对互联网、电话订票的起售时间有调整，即8：00—18：00每个整点和半点均有新票起售，小伙伴们请勤刷票。4、网上买了票后，请及时换取纸质车票以便乘车。可以带上身份证到车站售票窗口、铁路客票代售点或车站自动售票机。如果担心乘车当天换票太慢，可以提前去换取好纸质票。5、网上买的票，换取纸质车票后，就不能再在网站办理改签和退票手续。换取纸质车票时，异地售票是要交一定的手续费的。绑架是抢票罪吗依据我国刑法的规定，绑架他人后撕票的是指杀害被绑架者的行为，可以按绑架罪中情节特别恶劣的情形

2023-07-07

313人看过
房贷
选择房贷银行的四个小窍门

二手房贷款购房是现如今购房者的主要选择，大家在挑选贷款银行时，普遍有一个困惑，哪家银行贷款利息低?哪家银行贷款申请更容易通过呢?各家银行的房贷政策有何不同呢?选择哪家银行申请房贷成为了人们一大疑惑。当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。选择一家合适的银行，不仅可以节省利息、改善生活水平，更能减轻贷款人的经济负担。因此，选择一家适合自己的银行进行贷款很重要。对于贷款者的种种疑虑，我们再次建议各位需要重点对比以下四大方面。一、看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51

2023-05-04

162人看过

土地证
购二手房办土地证的小窍门

1、在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。2、其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。3、若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：(1)离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)(2)卖方夫妻离婚再婚须准备资料：A、离婚协议书(法院判决书);B、结婚证书;C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。4、购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。5、当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公

2023-04-22

301人看过
融资
创业初期融资小窍门

一、巧选银行，贷款也要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30％。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人询价招标的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。二、合理挪用，住房贷款也能创业。如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你可以将这笔购房款挪用于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如5年以内住房贷款年利率为4．77％，而普通3至5年商业贷款的年利率为5．58％，办理住房贷款曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵押办

2023-04-05

475人看过