银行开打固定房贷价格战-法师兄

银行开打固定房贷价格战

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:05:16 397 人看过

银行开打固定房贷价格战银行开打固定房贷价格战

近日，一直随着央行加息而动的各银行固定利率房贷业务再起“波澜”，已开办固贷业务的几家银行，先后宣布加息后的固贷利率标准。虽然上调幅度较小，但值得市民注意的是，各家银行的利率上浮幅度都不相同，这意味着市民选固定房贷时有“看价选银行”的权力，银行间固定房贷价格战开打了。

建行、中信率先调整固贷

固定利率房贷，简单说就是银行与借款人约定一个利率，在借款期内，不管央行的基准利率或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。目前，推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等银行。

日前，建设银行和中信银行已经公布新的固贷利率水平。

在上述利率的基础上，建行将对信用记录良好的客户，提供9折左右的优惠利率。

央行多次上调个人住房贷款利率后，“工薪供房”一族购房及还款压力越来越大，曾经“叫好不叫座”的固定利率房贷优势已逐渐显现。据中信银行透露，该行的固贷利率就是在央行加息后的基准利率基础上再下浮9%至10%。

农行固息房贷暂未调整

农行固贷利率还未进行调整。利率仍为：

另外，农行对信用记录良好的客户，还能在上述基础上享受8.5至9折不等的优惠。在农行公布新的固贷利率之前，购房者还可以按现在的利率水平申请到固贷。

光大新利率近期将公布

光大银行负责人表示，新的固贷利率水平正在调整中，预计近期就会公布，但可以肯定的是调整幅度会很小。而部分期限的固定利率已低于上涨后的个人住房浮动利率，不仅节省了眼前的利息支出，从长远看更能有效规避利率上涨风险。如：

据业人士分析，如果央行连续加息，购房人会更加倾向于选择固定利率贷款，如能够减轻还款压力的房贷产品——如双周供，以及与提前还款对接的房贷产品——如“气球贷”。原有浮动利率房贷客户中转办固定利率的也将大有人在。所以，能够推出更多适应加息周期的房贷产品的银行将占得市场先机。

银行开打固定房贷价格战银行开打固定房贷价格战

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
银行打响房贷保卫战利用房贷投资小心被收楼

每年年初本来是银行放贷高潮，但今年银行房贷业务同时面临借款人提前还贷不断和新增贷款不足的双重压力夹攻。昨天，民生银行(600016)推出“盘活房贷资金”为卖点的“房贷理财”，深圳发展银行(000001)也宣告推出免房贷险和提前还款违约金、还款金额和还款方式可以随心变的房贷新业务，为今年房贷保卫战打响拉开序幕。2万亿元房贷资金急待盘活去年下半年开始，股市、基金、境外理财、黄金等投资收益大幅上升，令不少早前已经贷款买房的人后悔太早买房没了本钱打新股买基金，一些准备买房的人也打消了买房的念头，将钱都投入股海博取更大的收益。房贷产品要兼顾节省利息，同时又贷款买房和炒股炒基两不误，成为时下借款人选择银行房贷业务的首要前提。超过2万亿元的房贷资金急待盘活。民生银行零售银行部产品营销中心总经理周斌指出，在银行所有的个人贷款业务中，住房按揭贷款是最容易获取的，并且也是利息最低的。记者获悉，近期包括民生、深

2023-06-10

139人看过
人民币
银行开打网银争夺战牢记三点安全使用网银

再过一个多月，新春佳节又要来临！又到个人汇款业务高峰期。各大银行在网银市场，展开了一场价格战，他们纷纷使出浑身解数，个人网银汇款优惠2到9折不等，有的甚至全免费。业内人士认为，对银行来说，网银使用率高的话，能极大地缓解柜台压力，节约成本。网银汇款省了几十元来福州工作四年多的小张，老家在河南，元旦时给家里人汇款，我把攒了一年的5万元，汇回家给老妈。按以往她的经验，到柜台上汇5万元到河南，手续费得50元，可今年小张开通了网银，我和家里人用的是中行卡，我在中行网站上发现，收付款人双方都是中行卡，将享受交易金额的万分之六汇款优惠，最低1元/笔，最高12元/笔。所以，今年小张的手续费，只付了12元。省了几十块，她忍不住告诉老乡们。记者登录中行官网，果然看到，他们发布了一则新春个人客户网上银行转账优惠活动公告，从本月起至今年3月31日18时，中行系统内，个人客户登录该行网上银行，进行银行卡与存折之间的

2023-06-07

227人看过
外资企业
伤不起的价格战

2011年7月2日,B公司将旗下的3家国内快递公司的全部股权转让给深圳某公司。B公司是由外运发展、A公司(德国敦豪)各出资50%成立的合资公司。这意味着,四大国际快递之一A公司将暂时撤出经营了7年之久的中国国内快递业务。A公司：打不起的价格战低端的价格战打不起,无底线的商业行为屡屡上演,A公司深耕中国国内快递市场7年,徒留一声长叹。一个江湖里,闯荡了7年,最后还是没有闯荡出名堂来,尽管它有着赫赫威名。难道这个江湖不识英雄只认草莽?这是国际快递巨头A公司的困惑。2011年7月2日,B公司将旗下的3家国内快递公司的全部股权转让给深圳某公司。B公司是由外运发展、A公司(德国敦豪)各出资50%成立的合资公司。这意味着,四大国际快递之一A公司将暂时撤出经营了7年之久的中国国内快递业务。中国优先战略对于A公司商业模式在中国遇到水土不服,有业内人士认为,市场定位偏差,行业环境与政策因素变化,无法适应市场

2023-06-07

340人看过
房贷
沪上银行展开“有限大战”部分房贷权重放支行

央行加息，年末又将再现提前还贷热。有业内人士昨向记者表示，在楼市调控政策与房贷需求下降的双重压力之下，沪上银行房贷业务将展开一场有限大战，一度在调控中被上收至市级分行的个人房贷审批权，已在部分银行重新下放给支行。沪上房贷中介大户奥金投资相关人士告诉记者，交行、兴业、招行等仍实行分行审批，两家国有银行及农商行已由支行审批，有的银行则是部分支行有审批权。此前，监管部门曾建议各银行将支行房贷审批权上收分行，以达到控制风险的目的。但面对房贷业务可能出现的萎缩，审批权重新下放也成为部分银行的应对之策。某国有银行人士表示，今年7月房贷虽有增长，但属于滞后表现。8月1日起二手房转让实行税收新政，预计后几个月银行个人房贷需求前景不妙。据悉，近期银行的另一动作是增加返点，不少银行主动调高了返点额度，业内人士透露，返点约提高了1-2%。目前，沪上银行对房贷中介大户的平均返点比例为4-5%，其中较早推出返点的中

2023-04-22

165人看过

商业银行
手机银行打服务争夺战

如今，不管是AA制聚餐、查询金融市场行情，还是为信用卡还款、为手机充值使用手机银行已经成为一种新时尚。手机银行以其功能强大、使用便利、收费低廉等优势日渐受到越来越多的客户青睐。最近，商业银行争相推出手机银行客户端，手机银行争夺战开打。金融市场银行日前正式对外推出京彩生活手机金融服务平台客户端。该平台是北京银行为用户打造的集产品、资讯和服务为一体的360度移动金融服务平台和7×24小时移动金融服务解决方案。据北京银行相关负责人介绍，京彩生活手机金融服务平台包括移动银行、移动资讯、移动支付、移动生活4个部分。手机用户在下载客户端后，即可享受机票预订、手机转账、理财缴费等一系列服务，同时免除在银行排队等候的头痛问题。手机银行作为贴身的电子钱包是网上银行的延伸，也是继网上银行、电话银行之后又一种方便银行用户的金融业务服务方式。及时交易、全天候服务、短信操控账户等功能都为现代都市人繁忙的生活节约了不

2023-06-06

398人看过
第三者
车损险价格是固定的吗

机动车车损险的保额不是固定的，车险险的保额实际上也是投保人和保险公司根据不同的情况确定的，保额跟保费实际上是成正比的，一定程度上车损险很有可能都是按照机动车的新车购置价格来确定的，或者也能由被保险人和保险公司协商确定。一、车险计算收费标准时是什么计算车险收费标准：（一）确定投保时被保险机动车新车的购买价格。保险期间新车的购买价格根据保险期间保险合同签订的同类型新车的市场销售价格（含车辆购置税）确定，保险单中规定，无同类型新车的市场销售价格由投保人与保险人协商确定。（二）根据投保时被保险机动车的实际价值确定。被保险机动车的实际价值根据新车购买价格减去折旧金额后的价格确定。被保险机动车的折旧按月计算，不到一个月的部分不计折旧。二、同等责任的车险能赔多少交强险在双方均的责任的情况下，是可以在交强险保额内互赔，超出交强险保额的需商业险来赔偿，保险公司会依责任认定书上的比例来赔偿，如果负50%责任，

2023-03-28

247人看过
结婚证
贷款买房银行旁悄然打开一扇门

"9.27新政"后，银行针对个人发放贷款趋紧，当下买房只有找担保公司？近日，记者频繁接到读者打来电话，称有房产贷款担保公司发短信给他们，承诺可以帮助他们贷款买房，他们急于想了解这些担保公司贷款的可靠性以及这些公司的资信度到底如何。记者联想起近段时间也多次收到类似短信，而翻开报纸，房产贷款担保公司在各大报纸的"豆腐块"广告也是持续见诸报端。就购房者的诸多疑问，记者走访了担保公司和银行相关人士，了解到，由于"9.27新政"的出台，成都各大银行已停止向个人发放贷款，而此前银行授信给担保公司的额度大多没有用完，在这种情况下，担保公司自然就跳上房产贷款的"前台"。面对银行旁悄然打开的这扇"房贷"之门，其后究竟隐藏着什么……贷款买房银行之门真的难开了"这两年，房价一路上涨简直就没停过"，观望两年，王先生终于不再期待房价下降准备出手，但谁知"新政"一出台，他的买房计划看来又要搁浅了。事情是这样的，9月中

2023-06-11

411人看过
银行贷款
银行贷款与房价变动

这几天看新闻，无意间看到一篇，国家规定1990年以前的房子，银行停办贷款，好多人认为，这样一来二环的房价肯定会有大幅下跌，因为二环的房都是比较有年代的，停放贷款后，会有好大一部分人买不到房，而转向郊区买房，买的人少了，房价就降下去了。可是大家有没有想过，现在投机买房的人还有多少？基本没有了吧？而实际上这么多年真正自己住房买房的人有多少人买二环的房子呢？很少吧？居住的房这几年大家都在往外环买，比如说通州，顺义，大兴，尤其是通州有多少人买房，不管是投资还是自住，我想我不说大家也都知道吧。据我所悉，因政府规划以运河为中心的通州新城，还有两广路等因素，通州的房价是坐了飞机的上涨，但要让房价降下来，貌似现在没有降多少吧，几乎可以忽略不计，通州世纪星城现在房价三万一平，清水湾应该是二万五六吧，大家试想，现在国家控制房价，贷款严格把关，这么高的房价有谁去买呢？可以这么说五环外的房价与市里的房价基本一样，

2023-06-11

494人看过

仲裁机构
固定总价合同价格调整的合法性

固定总价合同一般情况下是不可以调整价格的。固定总价合同指的是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须要承担完成工作的责任而且是不管完成工作的成本是多少。在这种合同当中，价格是保持不变的，除非采购双方都同意进行改变，对项目团队是低风险的，项目团队不用付出多于固定价格的部分。固定总价合同变更部分需要具备哪些条件合同变更的要件合同变更须具备以下条件（1）原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。（2）合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同

2023-07-01

262人看过
消费税
车价乱套消费税激化价格战

奔-驰涨价数万元以上新雅阁优惠9000元本报记者孙-斌报道昨日，基于国家公布的新消费税税率，梅赛德斯-奔-驰(中国)**销售有限公司和北京奔-驰-戴*勒-**斯勒汽车有限公司宣布，从即日起对受到影响的进口和国产奔-驰汽车的市场零售价做出统一调整。与此同时，一季度中高级别车市销量冠军新雅阁不涨反降，车市最高优惠幅度已达9000元，一涨一跌，消费者普遍表示看不懂。奔-驰涨价看齐宝-马此次从北京奔-驰-戴*勒-**斯勒汽车有限公司公布的新价格体系看，国产的奔-驰E280涨1.98万售63.98万元，新奔-驰S350加长版涨6.2万售135万元，新奔-驰S500加长版涨13.2万售175万元，其它车型价格均有不同程度上涨。这次奔-驰的价格调整，好似瞅准了宝-马上周刚调整的价格，小幅上涨的国产E280与上周同级对手宝-马5系的调整近乎相同，而奔-驰S系的大涨也与宝-马7系近10万元的涨幅暗合，德国双

2023-05-05

495人看过
房地产开发
房地产开发企业固定资产的计价

房地产开发企业的固定资产，应按规定的标准计价，以便正确地计提固定资产折旧和反映企业的技术装备水平，固定资产的计价标准有：原值、重置完全价值、净值和可变现价值，固定资产的原值，也叫原始价值或原价，是指企业为取得某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出：1.购入固定资产的原值，按照买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装调试费和交纳的有关税金计算;2.自行建造固定资产的原值，按照建造过程中实际发生的全部支出计算;3.投资者投入固定资产的原值，按照评估确认或者投资各方确认的价值计算4.改建、扩建固定资产的原值，按照原固定资产的账面原值，加上改建、扩建过程中发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入计算;5.接受捐赠固定资产的原值，对捐赠方提供了有关凭据的，按照凭据上标明的金额加上应支付的相关税费计算。对捐赠方没有提供有关凭据的，按照同类或类似固定资产的市场价格估计的金额加上应支付的

2023-05-04

472人看过
小额贷款
涉农银行农村暗战开始

在2011年中报披露期的收官阶段，四大国有上市银行相继披露了半年度经营业绩。虽然上半年我国经济受宏观调控、要素供给冲击等因素的影响使得增速有所放缓，但四大行所交出的成绩单依旧亮眼。据统计，四大行上半年共实现净利润达3393亿元，日均进账超过18亿元。其中，工行以突破千亿元的净利润排行榜首，而作为支农主力的农行则以45.4%的增幅成为利润增幅之王，尽显县域优势。从半年报中所公布的数据不难看出，除了盈利能力继续增强外，四大行资产质量也呈现持续向好态势，不良年报率均较上年末有所下降，拨备覆盖率均有所上升，抗风险能力进一步加强。在这一份份亮眼的成绩单中，究竟有多少信贷资金投入农村，又有多少资金从中获利?成为涉农金融领域从业者最为关心的问题。农行支农脚步更坚定农行已经形成一条服务到位、风险可控、具有农行特色的服务三农新路子此次半年报的发布，正值农行上市一周年，而就在此之前，这家专业支农金融机构刚刚构

2023-06-06

346人看过

债权人
银行固定资产贷款利率

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。一、利率的特点是什么（1）中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。（2）2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。（3）从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。二、贷款逾期滞纳金怎么算1、按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期

2023-03-12

262人看过
工程监理
如何处理施工方要求的固定价格合同价格审核

法律咨询：对施工方要求的固定价格合同价格评审如何处理的咨询。但在竣工结算中，甲方认为固定总价偏高，需要委托价格评审。我公司不同意，甲方将不理我公司。我们公司该怎么办？律师回答说：贵公司与甲方签订的是固定价格合同。合同价格一般不作调整。但在施工过程中，如因设计变更、经济签证等情况导致合同价格发生变化，贵公司和甲方可调整合同约定的固定总价。如果上述情况没有引起合同价格的变化，甲方要求重新审核合同总价，贵公司可以拒绝。如果在原基础上因设计变更、经济签证等情况导致合同价格发生变更，贵公司可同意仅对合同价格变更部分的价格进行复核。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第三十条国家实行建设工程监理制度。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法

2023-05-07

371人看过