被保全的房产能否判决过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-27 09:01:05 95 人看过

一、被保全的房产能否判决过户

依据我国相关法律的规定,已经被诉前财产保全的房屋,会被法院查封,是无法办理过户登记的,只有解除保全措施才能过户。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。

二、房屋查封的流程

依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续:

(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:

A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;

B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

(3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 18:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多保全相关文章
  • 房产解除保全一般过多久能过户
    一、房产解除保全一般过多久能过户依据我国相关法律的规定,房屋保全措施解除后,房屋所有权可以随时办理房屋产权过户,保全解除后交易不受限制的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、解除诉前财产保全的条件1、必须是情况紧急,不立即采取保全措施,就会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。情况紧急是指债务人马上要转移或处分财产,而债权人来不及起诉,需要马上采取保全措施,否则,申请人的财产权得不到保障,难以实现。2、必须是由利害关系人提出保全申请,即是由与被申请一方存在民事权益争
    2023-03-28
    174人看过
  • 民间借贷房产保全能过户吗
    一、民间借贷房产保全能过户吗需分情况讨论。法院保全房屋后,是不能进行买卖的,但第三人支付全部房款后,并且第三人没有存在过错的,法院不得保全,第三人可以依法进行过户。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。二、财产保全什么情况下可以保全房子1、在财产
    2023-06-14
    437人看过
  • 公司被吊销能否房产过户
    1、公司被吊销营业执照后,名下的房屋如果是合法取得的,转让房屋所有权时,可以办理过户登记。2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、公司被吊销如何注销1、清算备案。公司被执照被吊销,已经失去经营主体资格,股份或者有限公司的需要开股东大会,决定注销。然后成立清算组,将公司的债权债务处理清楚,将清算报告和注销申请书,连同公司营业执照副本、股东协议等材料,一起提交工商部门,进行清算备案。工商
    2023-04-01
    142人看过
  • 房产能被保全吗房产被保全怎么办
    被保全的房产不得再次保全,但被保全到期后可以再保全。房产保全的有效期是三年,到期需要继续采取续保措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保,到期未采取续封或续冻措施的保全措施自动失效。一、财产保全是什么意思,其流程是怎么样的财产保全是指利害关系人为避免自己的合法权益受损,而申请法院对被申请人的财产采取保全措施。其流程是先由当事人向法院提出申请,然后由法院依法予以受理,再由当事人提供相应的担保,最后法院审查后,决定采取或者不采取保全措施。二、保全财产期限为多久冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。财产保全具体期限为:1、
    2023-04-05
    207人看过
  • 立案被告人能否过户房产
    房屋所有人被起诉后,如果房屋被人民保全、房屋产权有争议、房屋未取得所有权等情形的,不能办理过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、继承房屋过户要提供什么材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡
    2023-03-01
    244人看过
  • 被告后是否还能过户房产?
    房地产过户的前提是:房地产没有抵押权;房地产未被法院查封冻结。只要没有以上两种情况,所有权就可以正常转让,没有人有权限制。如果有人向法院申请,在转让所有权时将你的财产封存,那就不可能了,所以过户必须很快。其他人不还债的,保留债务单等证据,重复要求无效的,应当在诉讼时效范围内向法院起诉。原告可以向法院提供被告的房地产或其他有效资产的真实情况。是否拍卖,由法院根据案件具体情况决定。赠与房子已过户,还能退吗不可以。对于已经过户的赠与房产,在受赠人有法定情形时,赠与人可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的,当受赠人接收到赠与通知即可以生效,但是,房产所有权的转移必须办理过户登记手续,否则不发生无权变动。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损
    2023-07-01
    151人看过
  • 如何判定房产是否被保全
    房产是否办理了它项权利证,也就是讲是否被保全,到当地县级房产交易数据中心就可以查询的,若你担心被法院保全,仍然是要到当地县级以上房产交易数据中心进行查询,因为法院受理财产保全,也要到数据中心办理它项权利证或通知该部门。法院查封房子被保全后怎么处理查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书。如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则,法院不会解除查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事
    2023-07-07
    153人看过
  • 能否通过财产保全来购买房产?
    财产保全的房子是不能卖的,被财产保全的房子,处于冻结查封阶段,这样的房子不可以买卖,除非法院解除财产保全。在债务纠纷中,经常涉及到财产保全,当事人申请保全,应当带上申请书、财产线索等材料,去当地法院办理。欠1万块能申请财产保全吗?完全是可以的,目前财产保全对金额并没有做规定。人民法院依据申请人的申请,在采取诉讼中财产保全措施前,可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的,人民法院可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给申请人造成损失的情况下,被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占
    2023-07-16
    271人看过
  • 房产过户起诉后多久能判决
    一、房产纠纷诉讼多长时间有判决人民法院用普通程序审理案件的,审理期限一般是6个月,简易程序审理的,审理期限是3个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。二、房屋产权纠纷的证据收集在诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中,当时人需要收集的证据有以下几个方面:1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的
    2023-03-14
    449人看过
  • 借条能否解决房产保全问题?
    有借条去起诉已保全的房子是有用的。房屋虽然已经被保全,但有借条的债权人,可以通过提起诉讼,进入保全房产的债权排队顺序,这就是所谓的一个财产对多个债权,应当按顺序履行。对于已保全的房产,用于优先履行申请保全的一方的债务,有借条一方通过起诉,进入排队序列后,可以在保全者实现债权后,实现自己的债权。欠钱有借条起诉有用吗欠钱有借条起诉有用,无论是欠条还是借条,都能证明借贷法律关系的存在。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。《中华人民共和国民事诉讼法
    2023-07-02
    62人看过
  • 能否通过诉讼保全申请房产
    房产是属于公民非常重要的财产之一,房屋的价值通常是比较高的,而房屋也是属于法院财产保全的主要标的物之一,该房屋为涉案房屋,且债权人符合条件的情况下可以申请对房屋进行保全,法院对房屋进行保全后,被保全人可以继续在房屋居住,但房屋的所有权不能变更,而被保全人可以提供担保解除保全。诉讼保全裁定书人民法院()……民……号申请人:,……。被申请人:,……。(以上写明申请人、被申请人及其代理人的姓名或者名称等基本信息)……(写明当事人及案由)一案,申请人于年月日向本院申请财产保全,请求对被申请人……(写明申请采取财产保全措施的具体内容)。申请人/担保人以……(写明担保财产的名称、数量或者数额、所在地点等)提供担保。本院经审查认为,……(写明采取财产保全措施的理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定,裁定如下:查封/扣押/冻结被申请人的……(写明保全财产名称、数量或者数额、所在地点等),期限为……年
    2023-07-16
    325人看过
  •  能否通过抵押购房房产实现房产保全?
    根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。可以抵押的财产包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品和产品、正在建造的建筑物、船舶和飞机、交通工具以及法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说,抵押的房屋是可以保全的,采取保全措施后,如果要拍卖,抵押权人和留置权人有优先受偿权。问:哪些财产可以抵押?答:债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物及其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品和产品;(五)正在建造的建筑物、船舶和飞机;(六)交通工具;(七)法律、行政法规不
    2023-12-03
    225人看过
  • 经过判决的房产继承过户要过户费吗
    经过判决的房产继承过户需要过户费的,过户费的收取跟房产本身是否存在继承关系无关,都是需要收取的。房产继承人不配合过户的情况可以起诉然后要求继承人配合完成过户,生效的判决对过户具有法律约束力。一、经过判决的房产继承过户要过户费吗经过判决的房产继承过户需要过户费的。过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。二、房产继承判决书下来有人不配合过户怎么办房产继承人不配合过户的情况可以向法院起诉要求继承人配合完成过户。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有
    2022-08-30
    283人看过
  • 二手房政策能否法院判决过户
    法院判决后的房产如何办理过户手续据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。一、二手房过户步骤1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买
    2023-04-12
    432人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 能否提出房产过户诉讼保全
      黑龙江在线咨询 2023-10-30
      房产可以进行诉讼保全。只要符合下列条件的财产都是可以申请诉讼保全的: 1、采取保全的案件必须是给付之诉。 2、须具有采取财产保全的必要性。 3、当事人提出申请。
    • 法院判决房产未过户被查封可能吗
      安徽在线咨询 2022-08-01
      根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
    • 公司被吊销能否房产过户
      黑龙江在线咨询 2022-10-14
      公司被吊销营业执照后,名下的房屋如果是合法取得的,转让房屋所有权时,可以办理过户登记。 根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费
    • 交通事故能否判决财产保全
      海南在线咨询 2021-11-17
      交通事故造成的损害赔偿金额与准备保全的房地产价值相当的,可以向法院申请诉前财产保全,但需要自己提供价值相当的保证。否则,即使提出诉讼前财产保全,法院也会裁定驳回申请。
    • 二手房政策能否法院判决过户
      海南在线咨询 2022-07-31
      具体指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。