您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房政策能否法院判决过户

二手房政策能否法院判决过户

2022-07-31 12:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-07-31回复

专业分析:

具体指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

首次购房首付不能低于30%,二次购房不能低于40%,三套房贷限制基本(表面上)已经停贷。 一、购房步骤: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退还) 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款(首付、余款等) 7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款) 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证费用:购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成契税=1.5%总房价(140平米以下)大于140平米契税=3%总房价印花税=0.05%总房价土地交易费=6建筑面积中介佣金=1%总房价其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%贷款金额)

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国税收法律法规,二手房过户新政策就是在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。

律师普法更多>>
  • 海南二手房过户新政策
    海南二手房过户新政策

    1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定

    2021.04.26 1,424
  • 西安二手房过户新政策
    西安二手房过户新政策

    西安房产过户新政策,目前,西安市二手房交易流程如下:申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档,具体的费用缴纳为 一、契税由买方支付,具体为 (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之

    2020.12.29 1,080
  • 二手房的过户政策是什么?
    二手房的过户政策是什么?

    房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳多种的税费。

    2021.02.01 120
专业问答更多>>
  • 二手房有没有规定法院判决过户的新政策

    2018年二手房过户政策流程如下;买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2签订二手房买卖合同。3找评估公司做评

    2022-07-16 15,340
  • 二手房过户新政策

    1、除了交纳相关税费后,地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税,个人所

    2021-02-25 15,340
  • 二手房过户新政策

    现在的新政策就是房子满两年就可以免营业税了,的税费没有变,现在的过户费用如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;1

    2022-03-09 15,340
  • 上海二手房过户政策

    每个地方规定都不一样的看你们当地的政策了打个比方你都叫限购了就不能在买房了过户就更别想了你可以去当地的中介咨询打个比方吧在上海外地人买房首先要已婚社保满5年这样接可以在上海买一套房第二套就买不了政府不

    2022-02-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 法院怎么判二手房违约 01:06
    法院怎么判二手房违约

    出现二手房违约时,法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况,来判断违约责任。 通常,没有在规定时间付款的,按没有支付购房款总额,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

    1,274 2022.04.15
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,351 2022.04.15
  • 买二手房如何过户手续 00:47
    买二手房如何过户手续

    现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,

    1,124 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?