按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。
我国《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有物分割请求权是指共有人对其享有共有权的确认并以此为基础请求分割共有物,其本质是形成权,故不应适用诉讼时效的规定。
律师补充:
进行分割处置的时候有下列三种析产方式:
1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割,但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有。
2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有,然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。
3、直接分割与作价补偿相结合。若双方通过以上方式均无法达成一致,则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉,请求通过诉讼途径分割共同财产。
执行程序中对被执行人与他人共有、不能分割的不动产的处置,司法实践中存在按份额拍卖和整体拍卖后保留共有人相应份额的拍卖款这两种方式。执行法院可以根据案件及该不动产具体情况选择以何种方式拍卖。
-
按份共有房产怎么处置
220人看过
-
夫妻按份共有房产怎么处置
289人看过
-
按份共有房产 怎么落户
333人看过
-
按份共有房产怎么办理
57人看过
-
按份共有房产怎么落户?
420人看过
-
按份共有房产怎么分割
188人看过
按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由... 更多>
-
按份共有房产怎么处置湖北在线咨询 2022-11-15按份共有房产可以这样处置: 1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割,但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有。 2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有,然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。 3、直接分割与作价补偿相结合。 【辟谣】 按份共有一定要夫妻? 真相:不是 解析: 不是夫妻也是可以在房产证上按份共有的,至于份额就由双方协商而定。按份共有是指两个
-
按份共有房产如何处置河北在线咨询 2022-12-07按份共有房产可以这样处置: 1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割,但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有。 2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有,然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。 3、直接分割与作价补偿相结合。 【辟谣】 按份共有一定要夫妻? 真相:不是 解析: 不是夫妻也是可以在房产证上按份共有的,至于份额就由双方协商而定。按份共有是指两个
-
财产按份共有处置需多少人同意吉林省在线咨询 2022-07-19若是转让按份共有的,一般是不需要征得其他共有人同意;但要注意的是,若是要改变对共有财产的性质之类的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
-
房屋按份共有怎么析产浙江在线咨询 2022-07-16具体应提交的证件: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书; (4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (6)房
-
按份共有房产怎么分割吉林省在线咨询 2022-05-12按份共有房产的分割方式: 1、由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿; 2、对房屋进行直接分割,即按层或者按间分割房屋; 3、将房屋出售,取得的价款由共有人按所有权份额进行分配。根据《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应